1. Общий раздел
Фирма «Логос «представляет Бизнес-План возможным российским и иностранным кредиторам с целью получения кредита в размере 10 миллионов долларов США. Кредит позволит организовать в одном из престижных районов г. Москвы строительство жилого комплекса и бизнес-центра, который заметно повысит деловую активность в этой части города, непосредственно примыкающей к центру.
Полученные деньги будут использованы для финансирования начального маркетинга, закупки технологического оборудования и материалов.
На участке площадью 1.3 Га, расположенном на Цветном бульваре, рядом со станцией метро «Цветной бульвар» предполагается разместить 2 жилых многоэтажных дома и 2 административных здания. Также планируется реконструкция существующего производственного корпуса НИИ с размещением в нем офисных помещений.
Строительство осуществляется при условии передачи муниципалитету 12% построенных помещений. Земельный участок не выкупается.
Проект осуществляется в рамках программы комплексного развития г. Москвы.
Цеди проекта:
- снижение дефицита высококачественных жилых площадей в престижном районе города;
- обеспечение деловой активности коммерческих структур путем предоставления офисных площадей европейского качества;
- восстановление исторической застройки.
Привлекательные стороны проекта:
- престижность района;
- близость к городской инфраструктуре;
- привлечение современных технологий в области строительства;
- соответствие комплекса европейским стандартам;
- осуществление проекта благоприятно отразится на имидже его участников.
Фирма «Логос» представляет собой фирму, имеющую в настоящие время трех
совладельцев (2 физических лица и 1 юридическое). В течении последних пяти лет фирма успешно работала на рынке строительства жилых площадей. Принимала участие в реконструкции зданий в центральном округе г. Москвы. Установившиеся связи позволяют говорить о хорошей организации подготовительного и производственного процесса.
Проведенное фирмой «Логос» исследование показывает, что в Москве существует потенциальная основа рынка для ее товара.
Безвозмездная передача 30% построенных площадей муниципалитету позволит частично решить проблему расселения коммунальных квартир в центре города.
Конкретными целевыми группами потребителей, на которые фирма рассчитывает выйти являются:
1) Покупатели имеющие полный, стабильный доход и не обращающие внимание на высокую цену;
2) Бизнесмены, руководители коммерческих структур, заинтересованные в офисных помещениях европейского качества в центральной части города.
Все экономические показатели финансовой части бизнес-плана рассчитаны по методике, принятой в мировой практике.
