Сегодня все большее количество людей желают отдохнуть на водоемах или в бассейне. Природные водоемы быстро надоедают, а возможность построить собственные бассейн дома или выезжать постоянно на курорт имеется не у каждого. Отличная возможность окунуться в лето — аквапарк.
Открывать аквапарк необходимо в городе с населением не менее 800 000 человек. Общая площадь здания составит 5 000 м2. Располагать здание необходимо в черте города или за городом рядом с главными магистралями. Минимальный срок строительства здания с получением необходимых разрешений составит примерно 2 года.
Основными услугами аквапарка является предоставление развлекательных водных услуг — аттракционы, горки и другие.
Для открытия аквапарка потребуется:
- Приобрести земельный участок
- Разработать строительную документацию
- Построить крытых комплекс
- Благоустроить территорию возле здания
- Построить 2 бассейна внутри комплекса
- Произвести монтаж аттракционов и игровых площадок
-
- Игровые площадки
- Аттракционы (горки)
- Фонтаны и водопады
- Надувные круги
- Спасательные жилеты
- Сауны (собранные)
- Прочее оборудование (вкл. спортивное оборудование)
Обязательно позаботьтесь об установке современных систем канализации, вентиляции, кондиционирования. Также обратите внимание на системы очистки воды. Следите, чтобы отделочные материалы соответствовали требованиям ГОСТ, так как по окончании будет оформляться вся разрешительная документация и разрешение на ввод в эксплуатацию здания, а именно:
- разрешение Комитета по градостроительству и архитектуре
- разрешение Государственной пожарной инспекции
- Разрешение Санитарно-эпидемиологической службы
Помимо разработки проектной документации и строительства самого здания, необходимо пристальное внимание уделить законодательству, регулирующее строительство:
- Градостроительный кодекс РФ
- ФЗ «Технический регламент о безопасности аттракционов»
Соблюдая все технические требования и регламенты документы, здание будет введено в эксплуатацию.
Главным фактором, определяющий успех аквапарка как бизнес-проекта, является выгодное расположение, а так количество и качество оказываемых услуг.
Основной целевой аудиторией аквапарка являются семьи, а также молодые люди, проживающие в вашем регионе. Также посетителями могут быть жители соседних городов и регионов. Для данного бизнеса характерно изменение спроса в течение недели. Пик спроса приходится на выходные дни.
Поэтому продумывать ценовую политику и программу мероприятий необходимо исходя из этих двух факторов.
Ценовой сегмент услуги — средний. Для каждой возрастной группы свои цены. Необходимо отметить, что для детей до 3-х лет посещение является бесплатным. В стоимость одного билета включены все услуги на протяжении 5 часов, включая использование сауны.
Также на территории располагается фуд-корт общей площадью 1 300 м2. Данные помещения сдаются в аренду сторонним арендаторам.
Далее посещаемость можно увеличивать за счет открытия новых аттракционов, программы для детей, проводить шоу, выступления и мероприятия.
В настоящее время спрос на данные услуги увеличивается. Основной причиной является снижение доходов населения, что приводит к сокращению отдыха за границей. Учитывая данный фактор и также предоставляя высокий уровень сервиса, можно быстрее достичь срока окупаемости проекта и получать постоянную прибыль.
Также необходимо внедрить систему лояльности для постоянных клиентов. Это позволит привлечь дополнительных клиентов, а также увеличить частоту посещаемости действующих клиентов.
Для открытия аквапарка необходимо выполнить следующие этапы:
- Регистрация юридического лица — ИП или ООО
- Подобрать персонал
- Подобрать и приобрести необходимый земельный участок
- Составить проектную документацию для строительства здания
- Получить разрешение на строительство
- Построить здание и осуществить благоустройство территории
- Получить разрешение на ввод в эксплуатацию
- Осуществить пусконаладочные работы
- Начать работу и привлечение клиентов
Этап/ Продолжительность, квартал
1
2
3
4
1
2
3
4
5
6
Регистрация юридического лица
Подбор персонала
Подбор земельного участка
Составление проектной документации
Разрешение на строительство
Строительство
Разрешение на ввод в эксплуатацию
Пусконаладочные работы
Начало работы
Открытие ИП (ОКВЭД 92.72 — «Прочая деятельность по организации отдыха и развлечений, не включенные в другие группировки»). Далее необходимо встать на налоговый учет. Оптимальная схема налогообложения — УСН (налогооблагаемая база — «доходы»). Лицензирование данной деятельности отсутствует. Необходимо только получить разрешительную документацию на строительство.
После регистрации юридического лица необходимо открыть счет в банке.
Следующий этап — найм необходимого персонала. Далее вместе с командой необходимо найти подходящий земельный участок и приобрести его. Потом составьте проектную документацию для вашего здания, утвердите план в соответствующих органах.
Далее начинайте строительство. Средний срок строительства составляет 1 год. По результатам окончания строительства получите разрешение на ввод в эксплуатацию, проведите пусконаладочные работы на объекте.
Далее начинайте работу и массовую рекламную кампанию.
Для открытия аквапарка потребуется штат из 43 человек:
- Генеральный директор
- Администратор
- PR-директор
- Спасатель-инструктор (5 человек)
- Специалист по оборудованию (3 человека)
- Кассир (5 человек)
- Гардеробщик (4 человека)
- Маркетолог (3 человека)
- Бухгалтер (3 человека)
- Инженер (2 человека)
- Электрик (2 человека)
- Специалист по закупкам (2 человека)
- Специалист по аренде
- Уборщица (4 человека)
- Аниматор (4 человека)
- Специалист по развитию бизнеса (2 человека)
Должность генерального директора занимает наемный сотрудник, который представляет нашу компанию в органах и координирует работу всего центра.
В обязанности администратора входит координация оперативной работы в аквапарке. PR-директор занимается продвижением компании в средствах массовой информации, а также взаимодействует с ними. В подчинении у PR-директора находятся штатные маркетологи, которые занимаются продвижением, ведением наших социальных сетей, а также разработкой рекламной кампании, взаимодействуют с внешними компаниями по интернет-маркетингу и фрилансерами.
В обязанности спасателя-инструктора входит первичный инструктаж, работа и помощь на аттракционах.
Специалист по оборудованию ответственен за корректную работу всего оборудования (аттракционов), а также за устранение неполадок.
В бухгалтерии работают штатные специалисты. Инженеры и электрики ответственны за функционирование инженерных систем здания.
Специалист по закупкам отвечает за работу в период строительства. Он подбирает поставщиков строительной продукции, а также закупает материалы на текущие нужды в период эксплуатации объекта. Специалист по аренде заключает договоры с потенциальными арендаторами на территории центра, отбирает наиболее интересные предложения.
Специалисты по развитию бизнеса ответственны за работу с корпоративными клиентами, к которым относятся отели, рестораны и другие общественные места, где можно разместить информацию о нашем центре.
Фонд оплаты труда, руб.
Постоянные расходы
Оклад
Количество сотрудников
Сумма
Генеральный директор
150 000
1
150 000
Администратор
80 000
1
80 000
PR-директор
60 000
1
60 000
Спасатель-инструктор
45 000
5
225 000
Специалист по оборудованию
40 000
3
120 000
Кассир
25 000
5
125 000
Гардеробщик
20 000
4
80 000
Маркетолог
50 000
3
150 000
Бухгалтер
55 000
3
165 000
Инженер
35 000
2
70 000
Электрик
35 000
2
70 000
Специалист по закупкам
50 000
2
100 000
Специалист по аренде (точки общепита)
50 000
1
50 000
Уборщица
20 000
4
80 000
Аниматор
35 000
4
140 000
Специалист по развитию бизнеса
50 000
2
100 000
Страховые взносы
529 500
Итого ФОТ
2 294 500
Капитальные затраты на открытие аквапарка, руб.
Наименование
Количество
Цена за 1 шт.
Обшая сумма
Игровые площадки
2
5 000 000
10 000 000
Аттракционы (горки)
1
30 000 000
30 000 000
Круг надувной
800
3 000
2 400 000
Спасательные жилеты
1000
1 000
1 000 000
Фонтаны
2
1 000 000
2 000 000
Сауны
2
1 000 000
2 000 000
Прочее оборудование (вкл. спортивный инвентарь)
1
1 500 000
1 500 000
Итого:
45 400 000
Инвестиции на открытие, руб.
Инвестиции на открытие
Регистрация, включая получение всех разрешений
50 000
Составление проектной документации (вкл. Дизайн-проект)
6 000 000
Вывеска
500 000
Рекламные материалы
300 000
Стоимость покупки земельного участка
3 000 000
Стоимость ремонта комплекса
6 000 000
Стоимость асфальтирования парковки
6 000 000
Стоимость строительства здания
75 000 000
Стоимость строительства взрослого бассейна
15 000 000
Стоимость строительства детского бассейна
5 000 000
Закупка оборудования
45 400 000
Получение разрешительной документации
200 000
Прочее
150 000
Итого
162 600 000
Общая сумма затрат на открытие составляет 162 600 000 руб, включая все затраты на строительство и закупку оборудования. Средняя стоимость разового посещения для взрослого человека составляет 850 руб, для детей — 500 руб. Средняя ежемесячная выручка составляет 1 536 719 руб.
Табл. Ежемесячные затраты, руб.
Ежемесячные затраты
ФОТ (включая отчисления)
2 294 500
Амортизация
684 722
Коммунальные услуги
1 500 000
Реклама
200 000
Непредвиденные расходы
150 000
Итого
4 829 222
Свежие комментарии