• BizLana.ru
  • Бизнес-планы »
    • Учебные бизнес-планы
  • Бизнес-идеи и советы
  • Подбор кредита
  • О сайте
  • Блог
  •   Контакты
  • Гостевая книга
  • Мои проекты
Главная Бизнес-план Бизнес план бизнес-центра

Бизнес план бизнес-центра

Раздел: Бизнес-план

Строительство бизнес-центра представляет собой достаточно масштабный проект, который нуждается в серьезном финансировании и большом объеме подготовительно-организационных работ. На начальном этапе следует найти земельный участок, согласовать все нюансы возведения здания, получить официальное разрешения. Уже в процессе проведения строительных работ нужно заняться поиском потенциальных арендаторов и создать общую концепцию для комплекса офисных и торговых помещений.

Пока на территории России будут функционировать небольшие частные фирмы, открытие бизнес-центра будет привлекательной идеей для многих бизнесменов, которые намерены вложить в строительство приличные деньги и быстро окупить свои средства. Руководителям маленьких компаний рентабельно арендовать несколько помещение для работы, чем покупать целый комплекс в собственность. Договор об аренде предоставляет владельцу бизнес-центра за кратчайший период времени возвратить затраты на возведение и обустройство здания, чтобы в дальнейшем получать стабильный доход от сдачи другим предпринимателям коммерческих помещений.

Основная концепция бизнес-центра

Главная задача комплекса зданий с необходимой инфраструктурой для ведения деловой деятельности заключается в предоставление малому бизнесу шанса обустроить личный офис. Предприниматели, в свою очередь, могут выкупить у вас помещение или арендовать его.

Бизнес-центр – это огромный коммерческий объект, в котором находятся различные офисно-торговые отделения. По этой причине здание должно иметь все условия и промышленность для комплексной организации бесперебойной работы разных предприятий, а именно:

  • камерами видеонаблюдения;
  • системой противопожарной безопасности;
  • уборкой складских, офисных и торговых помещений;
  • правильно спланированным паркингом;
  • высокоскоростным Интернетом и пр.

Стоит отметить, что продажа помещений бизнес-центра выгодна собственнику только в том случае, когда он нуждается в получении мгновенной прибыли. Однако, чтобы деловое средоточие города приносило более высокую рентабельность, основную часть торговых и офисных отделений желательно сдавать именно в аренду, получая стабильно растущий доход. Грамотно составленный бизнес-план должен включать пункты, уделяющие особое внимание проблеме выбора месторасположения. Если вы хотите, как можно быстрее окупить вложенные средства, необходимо позаботиться, чтобы цена аренды была достаточно высокой, а спрос на ваши услуги стабильным. Потому целесообразно строиться как можно ближе к городскому центру.

На сегодняшний день в России арендовать землю можно такими способами: приобретение или долговременная аренда сроком до 50 лет. Для нового бизнес-центра следует выбирать места максимально близкие к центру, которые расположены возле основных коммуникаций и транспортных развязок. При желании можно найти небольшую территорию под застройку. Также неплохо зарекомендовали себя деловые и торговые комплексы вблизи крупных предприятий и гостиниц. Здания в таких местах пользуются огромной популярностью, однако стоимость их арендной платы примерно на 20—40% выше, чем в спальных районах города.

Помните, что бизнес план делового центра поможет сделать дело высокорентабельным, а затраты возможно будет окупить за 1,5-2 года и в дальнейшем получать стабильный доход. Но принимаясь за разработку проекта и строительство комплекса нужно знать, что первоначальные расходы составят довольно большую сумму.

Особенности создания плана для бизнес-центра

Бизнес-план проекта возведения подобного комплекса должен состоят из многих пунктов, где будет описано проведение огромного количества организационных мероприятий по согласованию строительных работ. Для того чтобы выстроить торгово-деловой центр с нуля под ключ, необходимо приблизительно два-три года при наличии строго выполненных сроков возведения.

Бизнес-проект строительства таких зданий включает подробное описание технико-экономического обоснования для его будущей финансовой рентабельности, технические элементы, затраты на круглосуточную охрану и уборку помещений, рекламный медиа план, исследования иных аналогичных городских объектов и многое другое.

Образец плана для бизнес-центра поможет собственникам определиться со структурой документа и определить все моменты, необходимые для более тщательной проработки. Однако предпринимателям надо понимать, что уникальной и единой для всех схемы не существует.

Для каждого сценария документация составляется исключительно в индивидуальном порядке, но специалисты выделяют основные разделы, которые обязательно следует указать в бизнес плане. Среди них:

  1. Резюме будущего проекта. Данная часть необходима для того, чтобы ввести бизнес-план в курс реальных дел. Резюме зачастую составляется уже после составления схемы и включает важнейшие данные о маркетинговых, экономических и технических особенностях будущего комплекса. Этот параграф также включает информацию о порядке выплаты инвестиций в случае острой потребности: это могут быть взятые в долг средства или собственные. Кроме этого, следует указать, в течение какого периода времени бизнес-центр сможет окупить вложенные средства. В разделе должны быть указаны главные технические характеристики: общая площадь, количество этажей, офисов и торговых помещений, наличие паркинга. Основные концепции маркетинговых услуг непременно должны быть отражены в этом документе.
  2. Проект маркетинга. Маркетинговая часть должна отражать все нюансы, от которых непосредственно зависит финансовая целесообразность строительства бизнес-центра. Это позволяет сформировать правильное понимание того, как продвигать будущее дело и добиться успехов в данной сфере. Изначально следует тщательно изучить целевую аудиторию: в зависимости от того, для какого организационного сегмента будет построен комплекс, зависит и все дальнейшее развитие. Для этого нужно постоянно изучать спрос в районе предполагаемого строительства и проводить мониторинг конкурентоспособных компаний. На базе этих исследований можно составить план маркетингового продвижения торгово-делового центра и продемонстрировать все организационные мероприятия по рекламе и поиску клиентов. Поиск потенциальных арендаторов желательно начинать задолго до ввода здания в эксплуатацию, чтобы помещения начали приносить стабильный доход сразу после завершения строительных работ.
  3. План организации деятельности комплекса. Ключевая задача указанного раздела – определить ответственного за каждый аспект проведенных работ, обосновать структуру самоуправления и урегулировать взаимоотношения с будущими подрядчиками. Здесь же устанавливаются конкретные сроки по реализации бизнес-проекта.
  4. Финансовая часть бизнес-центра составляется на ближайшие 10 лет и включает все факторы, которые могут влиять на учет расходов и доходов, формируя тем самым наглядность экономической рентабельности проекта, а также всех затрат на возведение комплекса.

Анализ рисков

В настоящее время существует несколько основных категорий рисков, которые могут негативно воздействовать на работу бизнес-центра. К ним следует отнести:

  • технические риски;
  • политические;
  • производственные;
  • экономические;
  • маркетинговые.

Для безопасности деятельности торгового центра нужно просчитать возможность рисков по каждому указанному пункту и подготовить соответствующий план по минимизации конфликтных ситуаций. К примеру, для предотвращения финансовых рисков следует тщательно проработать систему мониторинга уровня удовлетворенности покупателей качеством оказываемых услуг, следить за работоспособностью и современностью оборудования, постоянно проводить социальные исследования.

Создание и строительство бизнес-центра — достаточно выгодное и правильное решение, особенно для многомиллионных городов. Перед тем как начать составлять план для будущего комплекса, непременно изучите рынок и определить необходимый размер помещений. Заказать качественно выполненный бизнес план вы можете на сайте Автор24. На нашей бирже работают настоящие профессионалы, которые непременно укажут все особенности подобного проекта.

В завершении можно сказать, что грамотно составленный документ бизнес центра является инструментом для создания высокорентабельного дела, а при наличии необходимых средств и возможностей его реализация себя непременно оправдывает. Поэтому если возникла мысль о строительстве подобного комплекса, не бойтесь говорить ей «да».

 

Бизнес-план по музыкальному сопровождению торжеств

Бизнес план гостиницы на море

Похожие тематики

  • бизнес-план  Бизнес-план копировального центра
  • бизнес-план  Бизнес план учебного центра (как открыть учебный центр)
  • бизнес-план  Бизнес-план развлекательного центра: необходимое оборудование и документы
  • бизнес-план  Бизнес-план логистического центра
  • бизнес-план  Бизнес план сервисного центра ремонт оргтехники
  • бизнес-план  Бизнес-план бизнес-центра. Пример и разработка вашего проекта
  • бизнес-план  Бизнес план создания центра прототипирования
  • бизнес-план  Бизнес план учебного центра по охране труда
  • бизнес-план  Бизнес-план сервисного центра: примерный образец
  • бизнес-план  Бизнес план учебного центра
  • бизнес-план  Бизнес-план для центра занятости — получить деньги на открытие бизнеса
  • бизнес-план  Бизнес план выставочного центра

Оглавление

  • Бесплатные примеры бизнес-планов
  • Учебные бизнес-планы
  • Как стать коммерсантом?
    • Как стать коммерсантом?
    • Этический кодекс
    • Этикет (Представление и знакомство).
    • Подготовка к переговорам с потенциальным клиентом
    • Деловые переговоры
    • Конфликты
    • Деловая переписка
    • Коммерческое предложение
    • Составление договоров
    • Долгосрочное сотрудничество. Партнерство. Подводные камни
    • Презентация книги «Как стать коммерсантом»
  • Бизнес-планирование
    • Идея
    • Кредит или инвестиции?
    • Сценарий бизнес-плана
    • Сценарий инвестиционного проекта
    • Сценарий ТЭО (Технико-экономическое обоснование)
    • Меморандум
    • Методика составления бизнес–плана по пунктам
    • Описание проекта
    • Преимущество проекта
    • Материально-технические ресурсы бизнес-проекта (часть 1)
    • Материально-технические ресурсы бизнес-проекта (часть 2)
    • Потребность в инвестициях
    • Срок возврата заемных средств (Возможные риски)
    • Маркетинговая стратегия
    • Решение социальных проблем
    • Календарный план реализации бизнес–проекта
    • Основные показатели эффективности бизнес–проекта
  • Бизнес в России
    • Бизнес в России — 1
    • Бизнес в России — 2
    • Бизнес в России — вопросы, сомнения, выводы
  • Предпринимательский миф
    • Предпринимательский миф — 1
    • Предпринимательский миф — 2
    • Предпринимательский миф — 3
  • Создание ИП за пять дней, пошаговая инструкция
    • Создание ИП за пять дней — 1
    • Создание ИП за пять дней — 2
    • Создание ИП за пять дней — 3
    • Создание ИП за пять дней — 4
  • Бизнес «с нуля» для Юридических лиц
    • Бизнес «с нуля» для Юридических лиц
    • Налогообложение
    • Инвесторы
    • Кредит
    • Аренда и собственность
    • Поставщики
    • Кассовое оборудование
    • Маркетинговая стратегия
    • PR – кампания
  • Командообразование
    • Командообразование
    • Процесс командообразования и его составляющие
    • Работа в команде
    • Корпоративный отдых (тренинг)
    • Типы ролей в команде по Белбину
    • Тест Белбина
    • Слушание в деловой коммуникации
    • Персонал
  • Делопроизводство
    • Как написать резюме
    • Оформление сотрудника
    • Трудовой договор
    • Развитие персонала, обучение сотрудников
    • Оценка персонала
    • Должностные инструкции, штатное расписание
    • Делегирование полномочий
    • Оформление отпуска
    • Увольнение сотрудника
    • Характеристика
  • Начальник. Друг или враг?
    • В помощь руководителю
    • Серый кардинал
    • Эффективный руководитель
    • Стили управления коллективом
    • Организация деятельности сотрудников
    • Закон Парето или принцип 80/20
    • В помощь подчиненному
    • Скрытое управление руководителем
    • Как сменить генерального директора
    • Этикет «Руководитель — Подчиненный»
  • Бухгалтерия
    • Что такое бухгалтерия
    • Бухгалтерская Двойная запись
    • Бухгалтерские Счета
    • Бухгалтерские Актив и Пассив
    • Бухгалтерский баланс
    • Бухгалтерская проводка
    • Бухгалтерский учет
    • Финансовые отчеты
    • Финансовый анализ
    • Аванс и заработная плата
    • Аудит
  • Налогообложение
    • Что такое налог и налогообложение
    • Общепринятая система налогообложения
    • Элементы налогообложения
    • Метод налогообложения
    • Виды налогообложения
    • Возврат ошибочно перечисленного налога
    • Формы налоговой отчетности
    • Налогообложение и интернет-магазины
    • Налогообложение и сделки с недвижимостью
  • Страхование
    • Введение в Страхование
    • Страховые взносы
    • Пенсионное страхование
    • Пособия ПВНТ и БиР
    • Страхование от несчастных случаев и профессиональных заболеваний
    • Порядок и сроки уплаты страховых взносов (отчетность)
    • Обложение страховыми взносами
    • Начисление страховых взносов (тарифы)
    • Доходы и расходы системы обязательного социального страхования
    • Персонифицированная отчетность и учет
  • Охрана труда
    • ОХРАНА ТРУДА. Часть 1
    • ОХРАНА ТРУДА. Часть 2
    • ОХРАНА ТРУДА. Часть 3
    • ОХРАНА ТРУДА. Часть 4
    • Вредные и опасные производственные факторы
    • Требования безопасности работ
    • Пропаганда охраны труда и документация
    • Обязательное социальное страхование от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний
    • Необходимые документы по охране труда
  • Практика
    • Регистрирую ООО — Практика
    • Как я стала ООО — репортаж из «горячей точки»
    • Как я стала ООО — часть 2
    • Законодательство, которое нужно знать начинающему предпринимателю и опытному бизнесмену
    • Юридическая помощь будущим мамам

Популярные статьи

  • Путь открыт «Основные показатели эффективности бизнес – проекта» беседа шестнадцатая
  • Охрана труда. Вредные и опасные производственные факторы. Часть V
  • Проводка «Бухгалтерия» глава восьмая — 6 (Проводка)
  • Создание ИП за пять дней. Пошаговая инструкция. Создание ИП за пять дней, пошаговая инструкция — Глава третья
  • Характеристика «Делопроизводство» глава шестая — 10 (Характеристика)
  • Календарный план «Календарный план реализации бизнес – проекта» беседа пятнадцатая

Интересное на сайте

Скачать книгу "Как стать комммерсантом"Скачать бесплатно книгу "Как стать комммерсантом" в pdf формате
Бизнес-план интернет-магазина: Ювелирные изделия из серебра
Создание ИП за пять дней, пошаговая инструкция
«Бизнес «с нуля» для Юридических лиц
Должностные инструкции, штатное расписание
Как написать коммерческое предложение
Сценарий бизнес-плана
Методика составления бизнес – плана по пунктам
Как написать резюме
Как не нужно покупать машину

Популярные бизнес-планы

  • Бизнес план оптовой торговли продуктами питания. Как начать оптовый бизнес с нуля. Расчет прогнозируемых доходов

Свежие комментарии

  • Анна к записи «Основные показатели эффективности бизнес – проекта» беседа шестнадцатая
  • Анна к записи Юридическая помощь будущим мамам
  • Charlestib к записи «Меморандум» беседа шестая
  • Lanita к записи Как не нужно покупать машину
  • Олег Шакиров к записи Гостевая книга

При полном или частичном цитировании гиперссылка на публикацию обязательна.

Copyright © 2009 - 2023 Бизнес-планирование | Политика конфиденциальности