ООО «Техпромбизнес» поручила ГК Росконсалтинг разработать Концепцию и бизнес-план развития технопарка высоких технологий «Технопарк Пушкино». Управляющая компания технопарка привлекает резидентов, реализующих проекты в сфере информационных технологий и приборостроения с использованием цифровых технологий.
Описание технопарка
Технопарк расположен в г. Пушкино в Московской области на берегу реки Уча в 30 км от Москвы. Площадь технопарка – 10,4 га. Площадь помещений – 63 844 кв. м.
История создания
Учредителем технопарка и инициатором проекта является консорциум, состоящий из трех компаний: ООО «Техпромбизнес», ООО «ИСКОЖ» и ООО «Юристконсалтинг». Управляющей компанией технопарка является ООО «Техпромбизнес».
В 2016 году было принято решение на создание и развитие технопарка. Группа компаний объединила ресурсы и инвестировала средства на реконструкцию помещений и территории.
Реконструкция
Проведены реконструкция котельной и энергохозяйства, систем отопления, водоснабжения, пожаротушения, установлены современные системы пожарной сигнализации и видеонаблюдения, заменены лифты, благоустроена территория; кроме того, выполнены работы по перепрофилированию, ремонту и модернизации зданий и помещений.
Настоящее состояние
На момент подготовки бизнес-плана Управляющая компания своими силами развивала высокие технологии на территории технопарка. Так была открыта высокотехнологичная майнинг-лаборатория с использованием современных компьютерных технологий, а также высокотехнологичных систем охлаждения и серверного оборудования.
Членство в ассоциациях
ООО «Техпромбизнес» является членом Российской ассоциации криптовалют и блокчейна (РАКИБ), Международной Децентрализованной Ассоциации Криптовалют и Блокчейна (IDACB).
Энергетическая инфраструктура
На территории технопарка имеется собственная котельная электростанция (мини-ТЭЦ) с комбинированной выработкой тепловой и электрической энергии мощностью 2 МВт. Электрическая мощность может быть увеличена до 10 МВт, при условии возведения дополнительной когенерационной установки.
Государственная поддержка
Для получения государственной поддержки требовалось подготовить комплект документов в Министерство промышленности и торговли, который включает Концепцию и бизнес-план. Компания «Техпромбизнес» обратилась к консультантам ГК «Росконсалтинг».
Технопарк должен стать важной частью инновационной инфраструктуры Московской области, где будут сосредоточены передовые высокотехнологичные проекты, особенно в сфере IT. Технопарк будет специализироваться на трех основных направлениях:
Специализация Технопарка:
- Прикладные решения в области интеллектуальных информационных технологий;
- Приборостроение с использованием цифровых технологий;
- Инновационные технологии в энергетике.
Кроме того, технопарк планирует оказывать особую поддержку резидентам, работающим с технологиями блокчейна, и создавать площадку для киберспортивных мероприятий, что уже было реализовано в июле 2018 года с конкурсом по игре Dota 2. При технопарке также будет функционировать акселератор.
Проблема и Решение:
Проблема: Необходимо было подготовить Концепцию и бизнес-план, соответствующие стандарту ГОСТ Р 56425-2015 «Технопарки. Требования». В Концепции должны были быть определены цели, задачи и принципы организации технопарка, описаны потенциальные резиденты. Бизнес-план должен был рассчитать социально-экономические результаты проекта для Московской области и продемонстрировать бюджетную эффективность с разбивкой по уровням бюджета Российской Федерации, а также разработать план привлечения финансирования.
Инвестиционные расходы были частично осуществлены до начала работы над финансовой моделью бизнес-плана, поэтому необходимо было разделить их на две части: уже понесенные и запланированные на прогнозный период.
Решение: Эксперты ГК Росконсалтинг провели встречи с заинтересованными сторонами, определили требования к Концепции и бизнес-плану, собрали необходимую информацию. Сначала была разработана Концепция развития технопарка, в которой уточнены цели, задачи, виды деятельности и принципы организации. Предложено создать фонд прямых инвестиций при технопарке, который будет предоставлять финансирование резидентам на основе доли во собственности после года сотрудничества.
Затем был разработан финансовый план инвестиционного проекта в формате Excel, анализирующий проект с четырех сторон: управляющая компания технопарка, резиденты, фонд прямых инвестиций и консолидированные результаты для Московской области. Резидентов разделили на четыре типа в зависимости от их деятельности. В финансовой модели представлены обоснования ключевых цифр и предположений, а также проведен анализ аналогичных технопарков в регионе и России. Модель включает бюджет доходов и расходов, балансовый отчет и денежные потоки, соответствующие общепринятым стандартам финансового моделирования. Результаты расчетов представлены в таблицах и графиках, рассчитана точка безубыточности и анализ чувствительности.
На основе Концепции и финансовой модели был разработан полный бизнес-план проекта развития технопарка высоких технологий, включающий ожидаемые результаты и план их реализации.
Бизнес-план технопарка в соответствии с ГОСТом Р 56425-2015:
Подготовка и планирование развития:
- Бизнес-план разработан в соответствии со стандартамиГОСТа Р 56425-2015 «Технопарки», что обеспечивает четкую структуру и подходит для внутреннего планирования, а также взаимодействия с заинтересованными сторонами.
- Технопарк включен в ассоциацию и кластеры, что подтверждает его официальный статус.
- МинПромТорг присвоил технопарку официальный статус на геоинформационном портале Gisip.ru.
Государственные субсидии:
- Технопарк имеет право на получение государственных субсидий в соответствии с Федеральным законом от 27.06.2018 N 160-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон „О промышленной политике в Российской Федерации“».
- Ожидается, что исполнение закона и направление субсидий начнется в первом квартале 2019 года.
Сотрудничество с Росконсалтингом:
- Росконсалтинг продолжает сопровождение реализации инвестиционного проекта Технопарка Пушкино, включая модернизацию корпоративного сайта и привлечение партнеров и резидентов.
- Для получения информации о возможностях Росконсалтинга по поддержке подачи заявки на государственную поддержку посетите ссылку [вставить ссылку].