Готовый бизнес-план элеватора с зернохранилищем

Готовый бизнес-план элеватора с зернохранилищем (с фин.расчетами)

Бизнес-план строительства элеватора с зернохранилищем емкостью 30 тыс. тонн разработан ЭКЦ «Инвест-Проект» в январе 2018 г.

Автоматизированная финансово-экономическая модель бизнес-плана разработана по авторской методике ЭКЦ «Инвест-Проект» с учетом международных рекомендаций UNIDO и требований российских банков специально для проектов строительства элеваторов с зернохранилищами.

Дата расчетов:, Валюта расчетов:, Период планирования:, Методика планирования:, Цель бизнес-плана

Бизнес-план содержит укрупненные данные по проекту, отражает концепцию предприятия и является техническим заданием для привязки к площадке и дальнейшей проработки проектно-сметной документации, согласования с застройщиком, поставщиками оборудования и спецтехники, а также привлечения заемного финансирования.

Концепция проекта

По проекту планируется выкуп земельного участка площадью ** га с действующей веткой железной дороги и коммуникациями и дальнейшее строительство здания элеватора площадью 2 000 кв. м с техническими помещениями, 5 силосами для хранения зерна по 6 тыс. тонн каждый, зданием лаборатории 1 200 кв. м, а также системой погрузки и разгрузки автомобильного и железнодорожного транспорта с инфраструктурой.

По проекту планируется оказывать следующие услуги:

1. погрузка /выгрузка ж/д- и автозерновозов, взвешнивание, пломбирование,
2. хранение,
3. подработка зерна,
4. анализ зерна,
5. сертификационные испытания и оформление документов.

Производственные параметры элеватора.

* включая подработку, классификацию, анализ зерна, оформление протоколов.

Маркетинговый обзор рынка элеваторов России

Общая емкость мощностей по хранению зерна в РФ составляет 118,2 млн. тонн, а объем элеваторных мощностей – *** млн. тонн.

Износ основных средств и оборудования на многих элеваторах, зернохранилищах, хлебоприемных предприятиях и реализационных базах хлебопродуктов достигает 70-80 %. Стоимость хранения и подработки зерна на старых элеваторах, их энерго- и капиталоемкость на 30-4 0% выше, чем в современных зернохранилищах.

Согласно предварительным оценкам Минсельхоза, урожай зерновых в России в 2016 году составит не менее 110 млн. т, а при сохранении благоприятных погодных условий — на 3–6 млн. т больше.

Крупнейшей в мире страной-экспортером пшеницы Россия стала в минувшем 2015/16 сельхозгоду: она вывезла *** млн. т, обогнав Канаду (*** млн. т) и США (*** млн. т).

По оценке Минсельхоза РФ, в 2030 году Россия может увеличить поставки зерна на экспорт до 45 млн. т. Также планируется увеличить к 2020 году производство зерна до 120 млн. т.

около трети

Развитие производства зерновых культур и наращивание экспортного потенциала являются одними из приоритетных задач российского АПК.

Ключевые параметры элеватора:

1. площадь земельного участка: *** га;
2. стоимость покупки земельного участка: *** млн. руб.;
3. емкость элеватора: 30 000 тн;
4. стоимость комплекса услуг по хранению: *** руб. / тн / месяц;
5. численность персонала: *** человек с ФОТ *** млн. руб. / месяц (без учета соцстраха – 30,2% и НДФЛ – 13,0%);
6. продолжительность инвестиционной стадии: *** месяцев от начала финансирования;
7. планируемая первая элеватора: 20-й месяц (август);
8. система налогообложения: ОСНО при ставке НДС 18 %;
9. доля налогов в выручке: *** %.

Потребность проекта в инвестициях

397 000 000

Привлечение финансирования планируется тремя траншами:

1. *** млн. руб. (** % инвестиций), инвестируется за счет собственных средств владельца проекта при ставке дисконтирования 14,0 % годовых в 1-м месяце, возврат транша – с **-го по **-й месяц;
2. *** млн. руб. (** % инвестиций), инвестируется за счет банковского кредита по ставке 14,0 % годовых в **-м месяце, уплата процентов – с **-го по **-й месяц, возврат транша – с **-го по **-й месяц включительно;
3. *** млн. руб. (** % инвестиций), инвестируется за счет банковского кредита по ставке 14,0 % годовых в **-м месяце, уплата процентов – с **-го по **-й месяц, возврат транша – с **-го по **-й месяц включительно.

*** млн. руб.

Таким образом, полный срок использования заемных средств – *** года (*** месяца), далее вся чистая прибыль направляется на доплаты персоналу (премии, больничные, отпускные) и выплаты владельцу проекта.

Точка безубыточности

Точка безубыточности (работа с нулевой прибылью) по проекту соответствует ** % (*** млн. руб. в год) от плановой выручки. Это сравнительно низкий показатель безубыточности, связанный со значительной емкостью элеватора и прямой зависимостью текущих затрат предприятия от его фактической загрузки.

Ключевые финансовые показатели проекта:

1. среднемесячная выручка – *** млн. руб. / месяц;
2. среднегодовая выручка – *** млрд. руб. / год;
3. суммарная выручка за прогнозный период (11 лет) – *** млрд. руб.;
4. чистая прибыль за прогнозный период – *** млн. руб.;
5. доход владельца проекта за прогнозный период – *** млн. руб. (*** млн. руб. в среднем за год; без учета налога на дивиденды 13 %) после возврата инвестиций и погашения кредита;
6. рентабельность по прибыли равна ** %.

Финансово-экономические показатели проекта.

Чистый дисконтированный доход, Индекс рентабельности проекта, Внутренняя норма доходности, Срок окупаемости

Общий вывод:

Готовый бизнес-план строительства элеватора (с фин.расчетами) содержит 233 страницы, 33 таблицы, 18 рисунков, 16 графиков и 8 диаграмм.