Демонтажный бизнес с нуля: пошаговое руководство по запуску

Небольшие предприятия по демонтажу, которые могут очень недорого и в малые сроки делать свою работу, востребованы на рынке и в кризисы, и в эпоху строительного бума.

Как начать демонтажный бизнес

Открыть демонтажный бизнес стоит 250 тысяч долларов. Ну а если вы купите технику бу, то затратите на старт ещё меньше! В целом, рентабельность демонтажной фирмы составляет 25-30%.

Минимальный набор техники и оборудования

• Экскаватор массой 25 т и объемом ковша 1,5 куб.м по цене 150-180 тысяч долларов
• Навесное оборудование:
  • Гидроножницы 25-30 тысяч долларов
  • Гидромолот по цене 40 тысяч долларов

Техника в лизинг

• Первый взнос в 30% от стоимости товара
• Срок лизинга в три года
• Плата 13-15% годовых (в долларах)

Дополнительное оборудование

• Экскаватор с удлиненной стрелой, за 300-400 тысяч долларов
• Самоходная дробильная установка за 250-420 тысяч долларов

Как развивать бизнес

• Развивайте ассортимент — фирме, разрушающей здания, можно зарабатывать на переработке железобетона
• Получаемый щебень можно применить как на этой же строительной площадке, так и продать дорожно-строительным компаниям

Требования к персоналу

• Экскаваторщик
• Газорезчик
• Прораб
• Оператор дробильной установки
• Инженер

Нужные помещения

• Арендованная стоянка в автопарке
• Помещение для хранения оборудования площадью 30-40 кв.м.
• Офис площадью не менее 50 кв.м для техработников вашей фирмы

Как выигрывать тендеры

• Важно уметь грамотно оценивать фронт работ
• Квалифицированный инженер должен уметь провести предварительную оценку объекта
• Фирма — иметь информацию о возможностях конкурентов, уметь убеждать и переманивать заказчиков

Рекомендации

• Открывать бизнес тогда, когда темпы строительства вернутся к докризисному уровню
• Демонтаж как бизнес является довольно востребованной идеей, которая с успехом применяется в мире

Демонтаж зданий: от идеи до успешного бизнеса

Как правило, компании, занимающиеся демонтажем и вывозом мусора из квартир с грузчиками, полагаются на физическую силу, особенно когда работы требуют ручной труда внутри помещений. В таких случаях используются кувалды, молотки, гвоздодоры, лопаты и другой инструмент в зависимости от условий работ по демонтажу. Также необходимы носилки для перемещения строительного мусора к автомобилю и сам грузовик для вывозки обломков. От качества выполненных работ зависит репутация фирмы, поэтому важно оставить место после демонтажа чистым и аккуратным, чтобы клиенты были довольны результатом.

Бизнес, связанный с демонтажем, часто востребован при сносе хозяйственных построек и жилых домов. В этом случае требуются тяжелые механизированные машины, такие как тракторная и экскаваторная техника. Можно купить трактор в собственность или взять его в аренду, но в любом случае ручной труд не заменит механическую мощь при сносе больших сооружений. По мере развития бизнеса можно рассматривать возможность приобретения экскаватора или мобильного кранового оборудования для проведения масштабных работ по демонтажу высоких многоэтажных зданий.

Не следует забывать о легальном оформлении такого вида бизнеса, а также о необходимости найма работников и выплаты заработной платы в соответствии с законодательством. Один человек не сможет осуществить демонтаж самостоятельно.

Для продвижения своих услуг можно использовать рекламу в газетах, интернете и на телевидении, а также налаживать корпоративное сотрудничество со строительными компаниями, которым часто требуется помощь при подготовке площадки для строительства. Кроме того, можно предложить свои услуги местной администрации, поскольку зачастую требуется содействие в сносе незаконно построенных объектов. Развитие бизнеса, расширение его сферы услуг и внедрение новых направлений — ключ к успеху!

Многие начинающие бизнесмены сталкиваются с трудным выбором отрасли для ведения бизнеса. Однако идея по демонтажу зданий может открыть перед вами новые перспективы и является довольно простой в реализации.

В нашей стране существует множество частных сооружений, дачных участков и кооперативов. Многие из этих строений находятся в плохом состоянии или не подлежат ремонту, а их более целесообразно снести и построить что-то новое. Из этого следует, что владельцы такой недвижимости сталкиваются с проблемой ее сноса. Предлагается организовать бригаду по разбору таких домов, сараев и других сооружений.

Для начала не нужно сразу регистрировать свой бизнес; достаточно разместить несколько объявлений в различных изданиях без формального оформления.

Бизнес-план:

1. Инструмент: 25 000 рублей (может быть приобретен постепенно, по мере необходимости).
2. Услуги погрузчиков мусора: 600–900 рублей за человека.
3. Вывоз мусора: 2000 рублей (можно договориться с самосвалом или трактором с прицепом).
4. Оплата бригаде: 40–50% от прибыли.

Расходы:

1. Инструмент — 25 000 рублей.
2. Услуги погрузчиков мусора (6 человек) — 30 000–45 000 рублей.
3. Вывоз мусора — 2000 рублей.
4. Оплата бригаде (4 человека, 40% от прибыли) — около 16 000–24 000 рублей.

Доходы:

1. Разбор и снос строения: 8 000–20 000 рублей за объект.
2. Металл (черный и цветной): 1000–5000 рублей за тонну.

Учитывайте, что бизнес по демонтажу имеет сезонный характер, поэтому в зимнее время клиентов может не быть.

Строительство является одной из самых перспективных отраслей народного хозяйства. Именно на него приходится значительная часть уже существующих и новых компаний различных направлений: от строительных подрядчиков до производителей строительных материалов – от простых кирпичей и железобетонных изделий до высокотехнологичных лакокрасочных материалов, пластиковых окон, «профнастила» и многого другого.

Однако многие забывают о важной составляющей строительства – подготовке строительной площадки или так называемой «точке», в частности, о демонтаже (сносе) существующих зданий, сооружений и конструкций. На самом деле, эта сфера почти пустует: даже в крупнейших городах России существует лишь несколько организаций, занимающихся сносом зданий. Иногда (но не всегда!) строительная компания занимается сносом самостоятельно. Однако это не всегда удается сделать вовремя и в рамках установленной технологии, включая соблюдение мер безопасности.

В целом, многие недооценивают деятельность по сносу зданий и считают, что это «ломать – не строить». Но на самом деле бизнес по демонтажу старых зданий может быть весьма прибыльным и не требует особой квалификации у руководителя (за исключением некоторых необходимых лицензий и разрешений).

Несколько слов о демонтажном бизнесе

В настоящее время строительство жилых и коммерческих объектов ведется двумя основными направлениями:

1. «Горизонтальное» строительство, которое подразумевает расширение городов за счет создания пригородных коттеджных районов или многоэтажных «спальных» зон на окраинах, часто за пределами административной границы города.

2. «Вертикальное» строительство – возведение многоэтажных зданий вместо старого фонда в старых, зачастую центральных районах городов.

Демонтаж обычно не требуется при «горизонтальном» строительстве, но он необходим при сносе старых зданий и возведении на их месте новых в рамках «вертикального» строительства. Однако на месте будущей стройки часто остаются руины или целые конструкции предыдущих зданий, которые могут стать неожиданным препятствием для застройщиков.

Возможно, что такие стены, как правило, из камня или кирпича, фундамент и чугунные сваи останутся непотопляемыми даже перед лицом современных строительных технологий. Это может привести к задержкам в строительстве и создать опасность для соседних зданий, которые также могут быть старыми и аварийными.

Поэтому снос зданий лучше поручать профессионалам – фирмам, имеющим необходимые лицензии и опыт в этой области.

Для открытия фирмы по сносу домов необходимо получить государственную лицензию от Комитета по строительству и жилищно-коммунальному комплексу или некоторых местных органов власти. Также важно учитывать наличие достаточного количества строительных проектов в вашем городе, масштабность и долгосрочную перспективу деятельности. Еще одним важным вопросом является вывоз строительного мусора – обломков сносимых зданий. Необходимо узнать, куда разрешено вывозить мусор в вашем регионе, потребуется ли привлечение дополнительной техники и рабочих для этого процесса.

Кроме того, стоит рассмотреть возможность переработки строительных отходов. Например, из дробленого кирпича и бетона среднего и мелкого фрагмента можно получить отличный материал для укрепления грунтовых дорог или основание для укладки асфальта, а также снизить стоимость засыпки свай. Такой материал называют «вторичным щебнем».

Необходимое оборудование и необходимые капитальные вложения для бизнеса по демонтажу зданий:

В данном случае мы рассматриваем вариант приобретения техники, а не аренды. Какая именно техника необходима для ведения бизнеса по сносу зданий? Для проведения сверки зданий применяется специальная автомобильная и тракторная техника, которая относится к категории «специальное оборудование» (спецмашины).

Во-первых, это, конечно же, автокран. Эта машина многофункциональна: помимо прямого назначения, например, поднятия и погрузки строительного мусора на самосвал, на него устанавливается специальная гиря («баба»), используемая в качестве молотка. Наиболее популярное оборудование для сноса зданий — это автокран. Необходимая грузоподъемность автокрана должна быть не менее 21 тонны (приблизительно 4,4 миллиона рублей). «Бабу» необходимо заказывать отдельно на сталелитейных предприятиях или аналогичных.

Во-вторых, по популярности и функциональности идет бульдозер (от 440 000 до 484 000 долларов в зависимости от мощности).

В идеале можно приобрести достаточно мощный экскаватор-погрузчик (от 82 000 евро). Как видно, покупка отдельно бульдозера и экскаватора (гусеничный — от 3,4 миллиона рублей; колесный — от 2,1 миллиона рублей) невыгодна: помимо более крупных капитальных вложений, потребуется также еще один оператор (водитель).

В-третьих, это грузовик (самосвал). Необходимо учитывать то, что он будет перевозить чугунную «бабу», поэтому желаемая грузоподъемность должна быть не менее 20 тонн (приблизительно 2,2–2,3 миллиона рублей).

Остальное оборудование, такое как полуприцепы, прицепы, тягачи, бортовые грузовики, трактора, грейдеры и т.п., на начальном этапе может не потребоваться, но с развитием бизнеса их можно взять в лизинг. К тому же, в лизинг можно взять и вышеупомянутые машины, если только местные дистрибьюторы готовы оказывать поддержку начинающим предпринимателям.

Из других расходов следует учитывать, возможно, только офисные издержки, которые увеличиваются по мере роста бизнеса — дополнительные секретари, помощники бухгалтера, юристы и т.п. Также необходимо помнить о необходимости наличия у операторов спецоборудования соответствующих прав (тракториста, бульдозериста и т.п.).

Популярное в этой рубрике:

Реестр профессиональных объединений операторов технического…

За что посадили Александра Меренкова: история взлета и краха…

Доверенность на «деловые линии» на получение груза в транспортной…

России национальная перестраховочная компания — Russian National…

Строительство — одна из самых перспективных отраслей, особенно в крупных городах. Однако при запуске бизнеса в этой сфере многие забывают о потенциальной возможности организации сноса зданий и сооружений. Многие считают, что это нерентабельно и сложно, но на самом деле это не так.

Во-первых, бизнес по сносу зданий может предоставить лицензии и дотации от государства. Во-вторых, для управления такой фирмой не нужно иметь обширного опыта или знаний (хотя, конечно, это важно для руководителя). И в-третьих, конкуренция в этой сфере относительно низка: в большинстве городов работают всего несколько компаний по сносу зданий.

Однако перед запуском такого бизнеса необходимо тщательно проанализировать строительный рынок в выбранном регионе. Важно, чтобы в городе активно развивалось строительство новых объектов, иначе ваш бизнес может не принести прибыль.

Что касается выбора помещения для вашего бизнеса, то вам понадобится аренда ангарного помещение для хранения инструментов и техники. Это место должно находиться либо в черте города, либо не более чем в 20 километрах от него. Не забудьте учесть расходы на перемещение техники. Аренда офисного помещения также важна; здесь будет работать административный персонал и управлять фирмой. Рекомендуется брать аренду в самом городе, чтобы обеспечить удобный доступ как общественным, так и личным транспортом.

Офисное помещение может быть арендовано в бизнес-центре или же вы можете снять однокомнатную квартиру на первом этаже здания с отдельным входом. Интерьер офиса должен быть простым и строгим, без излишеств, чтобы создать профессиональное впечатление. Необходимо подготовиться к встречам с потенциальными клиентами, поэтому важно обеспечить комфортное пространство для них.

Для организации сноса разноплановых зданий и сооружений вам понадобится следующая техника и оборудование:

1. Автокран грузоподъемностью не менее 21 тонны — около 80 тыс. долларов;
2. Гиря-молот для автокрана (заказывают отдельно) — 12 тыс. долларов;
3. Бульдозер (в зависимости от мощности) — от 44 до 484 тыс. долларов;
4. Экскаватор-погрузчик — от 82 тыс. долларов;
5. Самосвал грузоподъемностью не менее 20 тонн — от 40 тыс. долларов;
6. Прицепы — 18 тыс. долларов;
7. Полуприцепы — 12 тыс. долларов;
8. Тягач — от 17 тыс. долларов;
9. Бортовой грузовик — 15 тыс. долларов;
10. Трактор — от 20 тыс. долларов;
11. Грейдер — 25 тыс. долларов;
12. Ручной инструмент — 4 тыс. долларов.

Общая стоимость такого оборудования и техники может достигать 400 тыс. долларов и более. Многие предприниматели предпочитают брать лизинг, чтобы сэкономить на первоначальных расходах. Обратите внимание на отзывы от техники и выберите оборудование от отечественных производителей, чтобы немного снизить стоимость.

Для работы вашей фирмы необходимы специалисты следующих специальностей: тракторист, бульдозерист, водитель самосвала и автокрана, водитель погрузчика, а также разнорабочие. Вам понадобятся две бригады рабочих по 15 человек на одну смену. Кроме того, в офисной части потребуются бухгалтер, секретарь, помощник бухгалтера и юрист. Ожидайте, что на оплату труда персонала будет уходить около 40% прибыли от сноса зданий, то есть примерно 10-15 тыс. долларов.

Наконец, для работы в этой сфере необходимо подготовить ряд документов: свидетельство о регистрации в специальном государственном реестре, протокол и печать о создании фирмы, устав, свидетельства ИНН и ОГРН, договор страхования и статистический код. На оформление всех необходимых документов может уйти полгода или даже больше.

Таким образом, бизнес по сносу зданий и сооружений может быть перспективным и прибыльным, но для успешного запуска необходимо тщательное планирование и подготовка.

Создание бизнеса по сносу зданий и сооружений требует первоначальных инвестиций в размере не менее 4000 долларов США, а также ежемесячных расходов около 6000 долларов США.

Ежемесячные расходы:

• Закупка специальной обуви и одежды для рабочих;
• Топливо для техники;
• Вывоз мусора после сноса здания;
• Рекламные расходы.

Основные затраты:

• Аренда офиса и ангара (от 1400 долларов США в месяц);
• Закупка оборудования (от 40 000 долларов США);
• Затраты на персонал (10 000 — 15 000 долларов США в месяц);
• Документация и юридические расходы (4000 долларов США);
• Ежемесячные расходы (6000 долларов США).

Реклама:

Создание сайта, платная и бесплатная реклама на популярных ресурсах, контекстная реклама, аренда наружной рекламы в городе и за его пределами. Общие расходы на рекламу составляют около 500 долларов США.

Прибыль и окупаемость:

Стоимость услуг по сносу зданий может варьироваться в зависимости от их сложности и особенностей. Например, небольшое кирпичное здание можно разрушить за 500 долларов США, в то время как на снос многоквартирного дома могут потребоваться не менее 10 000 долларов США.

В среднем, такая компания может рассчитывать на прибыль в размере 120 000 долларов США в месяц. При хорошем спросе на услугу бизнес может окупиться за 3-8 месяцев.

Возможности развития и клиенты:

Основными клиентами являются строительные компании. Желающих сносить частные малые сооружения немного, но это также может быть источником дополнительного дохода. Продажа материалов после сноса здания (черный и цветной металл) может принести дополнительный доход.