Как работает коворкинг-центр
Коворкинг-центр — это не просто офисное помещение, а место, где помимо работы можно заниматься другими вещами. В таких центрах работают фрилансеры, стартаперы и другие предприниматели.
Как арендовать полноценный офис
Арендовать полноценный офис могут себе позволить не все — коворкинг-центр приходит на помощь. Здесь можно встретиться со своей командой, провести презентации, деловые встречи.
Как создать интерьер
Рабочее пространство является только одной из зон хорошего коворкинга. Здесь также должно быть место для передышки и для питания. К созданию интерьеру нужно подойти со всем вниманием — ему следует придать изюминку, чтобы клиенты хотели вернуться.
Как открыть коворкинг
Открытие коворкинга можно разделить на несколько несложных шагов:
- Оценка и исследование рынка
- Набор команды (администратор, дизайнер, менеджер)
- Создание интерьера
- Подбор помещения
Какова основная команда
Основная команда будет состоять как минимум из 4 человек:
| Роль | Описание |
|---|---|
| Администратор | Управляет центром, отвечает за административные задачи |
| Дизайнер | Создает интерьер центра, отвечает за внешний вид |
| Менеджер | Отвечает за маркетинг и рекламу центра |
Какова простая рабочая сила
Нужна также простая рабочая сила — люди, которые помогут сделать ремонт в центре, займутся рекламой и т.д.
Какова залог успеха коворкинга
Залог успеха коворкинга как бизнеса — постоянный приток клиентов. Для этого необходимо хорошее местоположение центра, поэтому подбор помещения — это один из важнейших этапов начала своего дела.
Какова необходимость пункта питания
В помещении обязательно должен быть свой пункт питания. Пройдя все эти этапы, вы должны будете только сделать достойный ремонт в своем центре, и можно будет открывать двери для посетителей.
Как открыть коворкинг-центр: пошаговый бизнес-план
Введение
Кворкинг-центры становятся все более популярными, особенно среди стартапов и фрилансеров. Они предлагают не только рабочее место, но и возможность для сетевого взаимодействия и проведения мероприятий. Если вы планируете открыть коворкинг-центр, этот бизнес-план поможет вам понять, с чем столкнуться на каждом этапе, и спланировать свои расходы.
Поиск и аренда помещения
Первый шаг — найти подходящее помещение. Цена аренды может варьироваться в зависимости от города, местоположения, размера центра и других факторов. В среднем, для центра на 150 человек в популярном районе города-миллионника, аренда будет стоить около 400 000 рублей в месяц.
Создание интерьера и оформление
Далее следует создать комфортную и вдохновляющую атмосферу для ваших клиентов. Это может включать ремонт помещений, покупку мебели, оборудования и декораций. Расходы на этот этап могут быть значительными и зависеть от ваших предпочтений и идей.
Закупка необходимого оборудования и мебели
Коворкинг-центр должен быть оснащен всем необходимым для комфортной работы клиентов. Это включает в себя мебель, компьютерное оборудование, принтеры, интернет и другие технические устройства.
Сбор команды
Для управления коворкинг-центром вам понадобится команда профессионалов, включая администратора, координатора мероприятий и техподдержку. Расходы на зарплату команды могут составлять около 200 000 рублей в месяц.
Оплата коммунальных услуг и связи
Не забывайте о расходах на коммунальные услуги: свет, вода, отопление и так далее. В среднем, эти расходы могут составлять около 15 000 рублей в месяц. Также необходимо учитывать стоимость интернета и кабельного телевидения (около 5 000 рублей).
Продукция для посетителей
Традиционно коворкинг-центры предлагают бесплатный доступ к кофе, чаю и закускам. Для этого необходимо планировать расходы на продукцию (от 30 000 рублей в месяц).
Расходы на маркетинг и рекламу
Чтобы привлечь клиентов, необходимо инвестировать в рекламную кампанию еще до открытия центра. Планируйте расходы на создание веб-сайта, печатную рекламу, социальные сети и другие маркетинговые мероприятия.
Оценка первоначальных затрат
На открытие коворкинг-центра у вас уйдет не меньше 2 миллионов рублей. Эти средства покроют расходы на аренду, ремонт, мебель, оборудование и команду.
Постоянные расходы и рентабельность
Ежемесячное содержание центра составляет около 700 000 рублей. Основная статья дохода — сдача рабочих мест в аренду. При цене абонемента в 12 000 рублей в месяц, ваш центр может приносить около 1,8 миллиона рублей ежемесячно. Кроме того, вы можете зарабатывать на аренде залов для проведения мероприятий и тренировок/курсах (около 50 000 рублей).
Таким образом, ваш потенциальный доход составляет около 1 895 000 рублей в месяц. После вычета расходов, вы сможете рассчитывать на чистую прибыль в размере около 1,5 миллиона рублей. Однако, достижение рентабельности потребует времени и усилий, так как вам нужно будет завоевать популярность среди потенциальных клиентов.
Франшиза коворкинга: альтернативный вариант
Если вы хотите ускорить процесс открытия центра, рассмотрите возможность инвестирования в франшизу коворкинга. Это даст вам пакет поддержки, который сократит срок окупаемости проекта.
Заключение
Открытие коворкинг-центра требует значительных первоначальных затрат и эффективного маркетинга. Однако, при правильном подходе и продуманной стратегии, этот бизнес может быть успешным и прибыльным. Помните, что рентабельность зависит от конкурентоспособности вашего центра в конкретном населенном пункте.
Мы из компании «Гетхолл» готовы помочь Вам в создании и развитии коворкинг-пространства. Наш комплексный подход включает подбор оптимального помещения, подготовку необходимой документации, проектные и монтажные работы, а также оснащение современным оборудованием.
Если у Вас есть вопросы или Вам нужна подробная консультация, не стесняйтесь обращаться к нам по электронной почте: gethall@mail.ru. Наши специалисты с радостью помогут Вам в реализации Вашего проекта и обеспечат успешное открытие и продвижение вашего коворкинг-центра.
Свежие комментарии