Автовокзал ХХХТ: бизнес-план и инвестиционные показатели

Объектом инвестиций является автовокзал, расположенный на территории прилегающей к автомагистрали Тюмень-Тобольск на территории п.Хххххх.

Проектная документация

Проектно-сметная документация находится на стадии разработки. Эскизный проект с учетом требуемой заказчиком функциональности здания разработан ООО «Теплостройинжиниринг» (лицензия: ГС-5-72-02-26-0-7204053934-001693-1 от 06.02.2003 года).

Конструктивные характеристики

Конструктивно здание автовокзала имеет следующие характеристики:

Поставка и монтаж металлоконструкций

Оставлено переговоры с ООО «Производственно-комплектовочное предприятие «Магнум», г. Екатеринбург. Срок поставки конструкций с разработкой проектной документации – 3-4 месяца после получения предоплаты.

Благоустройство прилегающей территории

Проект предполагает благоустройство прилегающей территории, в том числе, создание условий парковки транспортных средств на длительное время (для клиентов гостиницы, организуемой в рамках проекта).

Комплексность проекта

Проект носит комплексный характер: на эксплуатационной стадии будут осуществляться следующие виды деятельности:

• Организация гостиничного сервиса
• Гостиничные номера располагаются на 3-м этаже проектируемого здания
• Общая площадь помещений гостиницы – 305,3 кв.м.

Номерной фонд

Номерной фонд включает в себя:

• Стандартные двухместные номера площадью 16,4 кв.м. – 6 номеров
• Двухместные номера повышенной комфортности «Люкс» площадью 47,6 кв.м. – 2 номера

Комплектация номеров мебелью

Планируется следующая комплектация номеров мебелью:

• Стандартного двухместного номера: 2 кровати, 2 тумбы прикроватные, 1 стол с тумбой, 2 стула, шкаф для одежды
• Номера повышенной комфортности «Люкс»: 1 кровать двуспальная, 1 стол с тумбой, 1 журнальный столик, 2 стула, шкаф комбинированный, 1 диван, 2 кресла, 1 телевизор, 2 тумбы

Оказание услуг

Постояльцы гостинцы по лестнице, не покидая здания, могут попасть в помещение ресторана, расположенного на 2-м этаже здания или в помещение кафе, расположенного на 1-м этаже. Оказание услуг станции технического обслуживания транспортных средств.

Автосервис

Помещения автосервиса включают в себя:

• Непосредственно зал технического обслуживания общей площадью 378,4 кв.м, размещенный на 1-м этаже здания
• Помещение рассчитано на одновременное размещение до 6 транспортных средств, будет укомплектовано 3 подъемниками, шиномонтажным оборудованием и оборудованием для монтажа и демонтажа агрегатов транспортных средств.

Бизнес-план автовокзала

Обзор

Автовокзал, расположенный в центре города, предлагает широкий спектр услуг для удовлетворения потребностей транзитных транспортных средств и их водителей. В рамках этого бизнес-плана мы описываем организацию и услуги различных помещений автовокзала, а также планируемую деятельность по оказанию технического обслуживания и ремонту автомобилей, розничной торговле запчастями и аксессуарами, услугам общественного питания и продаже продуктов питания.

Помещения и их назначение:

• Мойка автомобилей: Помещение для мойки автомобилей площадью 95,8 кв.м., расположенное на 1-м этаже, оснащено выгребной ямой и предназначено для мытья автомобилей снаружи, включая полировку и мойку двигателя.
• Рабочий зал технического обслуживания: На 2-м этаже находится помещение площадью 29,5 кв.м., где работает персонал по техническому обслуживанию.
• Административное здание: На 2-м этаже расположены два отдельных кабинета для административного персонала площадью 32,8 кв.м.
• Магазин запчастей и аксессуаров: Вспомогательное помещение автосервиса и магазина запчастей площадью 55,5 кв.м., расположенное также на 2-м этаже, предназначено для хранения и продажи различных автомобильных запчастей и аксессуаров.

Предлагаемые услуги:

В бизнес-плане определен комплекс услуг по техническому обслуживанию и ремонту транспортных средств, включая смазочно-заправочные, контрольно-диагностические, шиномонтажные, монтажно-демонтажные, ремонт рулевой, тормозной и трансмиссии, а также ремонт двигателей.

Кроме того, планируется предоставление следующих услуг по уходу за автомобилем:
— Мойка кузова
— Полировка кузова
— Мойка двигателя
— Уборка и химчистка салона

Целевая аудитория:

Бизнес-план ориентирован на водителей транзитных транспортных средств, которым в пути может понадобиться ремонт или техническое обслуживание их транспортных средств. Автовокзал предлагает комплексный подход к обслуживанию автомобилей, обеспечивая удобство и доступность необходимых услуг под одной крышей.

Розничная торговля запчастями и аксессуарами:

В соответствии с проектной документацией, магазин автомобильных запчастей и аксессуаров расположен на 1-м этаже автовокзала. Площадь торгового зала составляет 72,7 кв.м., а также есть вспомогательное помещение для хранения товарно-материальных ценностей площадью 55,5 кв.м., расположенное на 2-м этаже.

Услуги общественного питания:

В здании автовокзала предусмотрены две точки общественного питания:
— Кафе: Расположенное на 1-м этаже, кафе предлагает обеденный зал площадью 87,5 кв.м., стойку бара и гардеробную. Кафе рассчитано на 32 посетителя с 8 обеденными зонами по 4 человека.
— Ресторан: Ресторан расположен на 2-м этаже и включает в себя вестибюль, обеденный зал площадью 121,7 кв.м., три малых обеденных зала общей площадью 62,6 кв.м. и хозяйственные помещения. Общее количество посадочных мест составляет 40, с 7 обеденными зонами по 4 человека и одной зоной для живой музыки и корпоративных мероприятий.

Розничная торговля продуктами питания:

Магазин продуктов питания расположен на 1-м этаже автовокзала. Общая площадь магазина составляет 122 кв.м., из которых 48,4 кв.м. приходится на торговый зал, а 73,6 кв.м. — на вспомогательные районы.

Аренда помещений транспортному предприятию:

Площади кассы и зала ожидания на первом этаже здания доступны для аренды транспортному предприятию пассажирских перевозок. Общая площадь зала составляет 97,6 кв.м., а площади кассы — 7,7 кв.м.

Инвестиционный план:

Инвестиционные расходы включают в себя затраты капитального и текущего характера. Капитальные затраты связаны со строительством здания, отделкой, благоустройством территории, закупкой и установкой оборудования. Текущие затраты предназначены для формирования оборотного капитала и покрытия эксплуатационных расходов. Общая потребность в инвестициях составляет 30 млн. рублей, которые планируется привлечь в виде кредитной линии от коммерческого банка с обеспечением поручительства третьей стороны.

Этот бизнес-план представляет собой комплексное решение для организации эффективного автовокзала, удовлетворяющего потребности транзитных транспортных средств и их водителей. Предлагаемые услуги по техническому обслуживанию, ремонту, розничной торговле и общественному питанию обеспечивают удобство и доступность для клиентов, что способствует росту бизнеса и успешной деятельности автовокзала.