• BizLana.ru
  • Бизнес-планы »
    • Учебные бизнес-планы
  • Бизнес-идеи и советы
  • Подбор кредита
  • О сайте
  • Блог
  •   Контакты
  • Гостевая книга
  • Мои проекты
Главная Бизнес-план Бизнес план пляжа

Бизнес план пляжа

Раздел: Бизнес-план

Содержание скрыть
1 Резюме бизнес плана по открытию пляжа с нуля
2 Этапы проекта
3 Алгоритмы действия, прописанные в бизнес плане пляжа
4 Характеристика объекта
5 Бизнес на частном пляже
6 Маркетинговый план
7 Обслуживание частного пляжа в несезон
8 Водный кодекс и постановление правительства № 1300 от 03.12.2014 г
9 Расходы проекта (в руб.)
10 Финансовый год предприятия начинается в январе.
Свадьба на пляже

Резюме бизнес плана по открытию пляжа с нуля

Данный проект – это план создания частного предприятия по организации пляжа за 24 месяца. Прежде всего, перечислим ключевые пункты процесса создания бизнес плана запуска пляжа бизнес план с нуля.

В первую очередь возникает Идея проекта, и Цели проекта, такие как:

  1. Создание предприятия с высоким .
  2. законным способом, с указанием юридического адреса, паспортных данных руководителя и учредителя проекта, данных о сотрудниках.
  3. Удовлетворение спроса потребителей на заполнение ниши организации сезонного досуга.
  4. Предоставление возможности отдыха на благоустроенном пляже.
  5. Поиск и заключение договоров с инвесторами.
  6. Стоимость проекта: 64 280 000 руб.
  7. Финансирование проекта: Осуществляется путем получения коммерческого кредита в размере 64 280 000 рублей на 36 расчетных месяцев с нормой дисконта 14%.
  8. Сроки окупаемости: 3 года.
  9. Доход инвестора составит 8 648 619,03 руб.
  10. Выплаты процентов по кредиту начинаются с первого месяца реализации данного проекта.
  11. Возврат заемных средств начинается с первого месяца реализации проекта. Данное обстоятельство введено в данном бизнес плане для упрощения понимания структуры расчета потока дисконтирования и регулирования денежного потока.
  12. Заложенная процентная ставка по заемным средствам 17,5 %. Необходимо учитывать, что в настоящее время банки пересматривают норму процента для инвестиционных проектов в сторону снижения.
  13. Общая сумма начисленных процентов составит 8 648 619,03 руб.
  14. Срок окупаемости с начала реализации проекта 36 месяцев
  15. Срок окупаемости с учетом дисконтирования 3 года.
  16. Общий экономический эффект от реализации проекта за условный жизненный цикл составляет 4 964 523,07 руб.

Этапы проекта

Этапы проекта Условия выполнения Сроки выполнения
Начало проекта 1-2 года
Заключение инвестиционного договора 30 календарных дней 1-30 календарных дней
Получение кредита Наличие соответствующего пакета документов 30 календарных дней
Внесение в госреестр, постановка на учет в административных и налоговых органах Заключение инвестиционного договора 1-30 календарных дней
Подбор местоположения и оформление документации Предварительные работы 30 календарных дней
Покупка оборудования Заключение инвестиционного договора 1-30 календарных дней
Установка оборудования Получение инвестиционных средств 1-30 календарных дней
Найм персонала Производственная деятельность 1-30 календарных дней
□бучение персонала Окончание этапа организации производственного процесса 1-30 календарных дней
Проведение маркетинговой компании 360 календарных дней 1-360 календарных дней
Окончание проекта Год-два

Алгоритмы действия, прописанные в бизнес плане пляжа

В бизнес плане прописаны следующие алгоритмы действий для начала бизнеса:

  1. Способы и методы анализа целевой аудитории, составление портрета идеального клиента, его уровень платежеспособности.
  2. Регистрация бизнеса в государственных надзорных и налоговых органах.
  3. Найм квалифицированных сотрудников, способных выполнить пожелания клиента и быть готовыми к работе. Еще одной статьей расходов считается найм сотрудников. Специалисты будут занимать вакантные должности на конкурсной основе, являясь сотрудниками общего, обслуживающего и временного характера с достойной конкурентоспособной оплатой. Кандидатуры претендентов на должности будут рассматриваться в течении 30 календарных дней.
  4. Услуги, оказываемые предприятием.
  5. Выбор формата работы предприятия.

Характеристика объекта

Частный пляж способен при правильной организации принести бизнесмену хорошие доходы. Советуем также обратить внимание на бизнес план . Пляж может быть расположен как на речном, так и морском берегу. Обычно пляжи классифицирую по признаку состава поверхностного слоя. Так, различают пляжи песчаные, галечные и песчано-ракушечные. Преимущества и недостатки песка и гальки рассмотрим ниже. Галька это по сути обтесанные волнами мелкие камни. Эксперты отмечают, что пляжи с галькой обычно чище, за ними проще ухаживать, они рекомендованы для занятий дайвингом. Кроме этого, галька отлично массажирует стопы, и сохраняет глаза и тело чистыми, в отличие от песка.

Основным недостатком галечного пляжа является необходимость лежать на раскалённых солнце камнях и достаточно неудобные прогулки по ним пешком. Однако этот недостаток можно легко решить закупкой качественного оборудования и благоустройства пляжных лежаков и дорожек.

Песчаные пляжи чаще рекомендуют для отдыха с детьми, они обеспечивают более комфортные условия пребывания и предоставляют возможность поиграть в пляжные виды спорта на открытых площадках. Сегодня немногие бизнесмены решаются открыть частный пляж, так как такой вид предпринимательской деятельности считается довольно рискованным, и к тому же сезонным.

Бизнес на частном пляже

Как взять пляж в аренду законно

земли необходимо на законных основаниях.

Помните о том, что существует ряд ограничений, которые могут воспрепятствовать развитию вашего бизнеса на частном пляже. Так, основная сложность заключается в том, что на законных условиях вы не можете запретить отдыхающим и местным жителям иметь свободный доступ к воде. Прежде, чем начинать бизнес на обустройстве частного пляжа виду солидных капиталовложений, необходимо для начала нанять опытного юриста, который поможет выбрать и арендовать прибрежный участок. Это правило касается как пресноводных водоемов, так и морей, лиманов и других водных ресурсов страны. Большинство акваторий находятся в федеральной собственности, однако есть ряд случаев, когда выгоднее оформить субаренду.

Чаще всего процедура аренды и выкупа пляжа осуществляется следующим образом: городские власти объявляют аукцион, на который выставляют определённый участок городского пляжа с акваторией. Местные органы самоуправления четко регламентируют правила участия в торгах, и отдают предпочтение тем претендентам, которые предоставят наиболее жизнеспособный бизнес план пользования участком.

Если же вы планируете взять в аренду участок с проточным водоемам, расположенным за городской чертой, то здесь следует обратиться к региональному управлению Федерального Агентства водных ресурсов. Одним из главных условий участия в тендере на такой участок является запрет на возведение катальных построек. Разрешается строительство гаражей для размещения лодок.

Первым этапом станет получение документа – решения на строительство, иными словами, возможность участия в торгах на равных условиях с другими претендентами.

После того, как договор аренды подписан и утвержден, необходимо провести ряд подготовительных мероприятий, без которых невозможен заработок на частном пляже.

  1. Обследование акватории водолазами, выявление загрязнений и устранение их.
  2. Получение экспертиз от технической и санитарно-гигиенической служб РФ.
  3. Обустройство пункта первой доврачебной или медицинской помощи.
  4. Организация спасательной станции и уголка противопожарной безопасности.
  5. Подготовка пляжа к открытию купального сезона с последующим приемом пляжной территории в эксплуатацию всеми контролирующими службами.

После того, как вы стали документально подтвержденным временным владельцем пляжной территории с песчаным или галечным покрытием, вы несете полную ответственность за пригодность этой точки для отдыха жителей и гостей города в течение туристического сезона.

Готовьтесь к тому, что контролирующие органы каждый месяц будут приходить с проверками.

Перед стартом купального сезона необходимо провести ряд подготовительных мероприятий как то:

  1. Обследование дна водолазами, выявление опасных мест (резких изменений глубины, ям, водоворотов и проч.), с последующей их маркировкой
  2. Проведение всех необходимых коммуникаций или ремонт устаревшего оборудования
  3. Проведение бактериологического анализа воды и почвы на отсутствие паразитов и опасных для человека бактерий
  4. Монтаж буйков для ограничения безопасной акватории для купания детей и взрослых
  5. Закупка необходимого минимума оборудования – моек для ног, фонтанов или автоматов с питьевой водой, душевых кабин, кабинок для переодевания, туалетов. Среди обязательных пунктов – наличие громкой связи, охраны и видеонаблюдения. Также должна быть установлена высокая мачта, на которой будет установлен сигнал, разрешающий или запрещающий купание под влиянием изменения погодных условий.

Бизнесмены, которые уже открыли свое дело на частном пляже, отмечают, что арендная плата за пользование прибрежной зоной не является самой высокой статьей расходов. Большая часть стартового капитала будет затрачена на благоустройство территории и ремонт коммуникаций. Некоторые прибрежные зоны необходимо постоянно чистить от затопленных бревен, которые иногда можно использовать в качестве материала для обустройства территории пляжа. Также существует еще одна сложность, связанная с особенностями климата прибрежных морских зон. Необходимо проводить комплекс мероприятий по сохранению прибрежной полосы от размывания волнами и ветром. Поэтому приобретение и монтаж оборудования, которое будет уменьшать действие волн, будет совершенно нелишним.

Некоторые арендодатели способствуют борьбе с влияниями природных сил на пляжную территорию, однако в большинстве случаев начинающий бизнесмен должен справляться собственными силами. Бизнес на частном пляже является сезонным и связан с очень большими рисками как техногенного, таки экономического характера.

Эксперты отмечают, что основной доход владельцы пляжей получают от платной инфраструктуры пляжа, организации развлечений и пунктов питания. Аренда аксессуаров для пляжного отдыха, а также кабинок для хранения личных вещей посетителей и организация стоянки/парковки для автомобилей поможет остаться в плюсе. Заведения развлекательного характера и пункты общепита приносят прибыль в летний сезон вне зависимости от близости расположения к пляжу, однако благоустроенная территория пляжа и возможность получить дополнительный комплекс услуг привлекает большее количество потенциальных клиентов.

Получить прибыль вне зависимости от погодных условий можно, оборудовав платную крытую спортплощадку. В последние годы наблюдается стремительно возросший спрос среди клиентов на организацию корпоративного отдыха и спортивные развлечения.

Парк активного отдыха, возведенный на территории пляжа, снизит риски и поможет принести в сезон хороший доход.

По оценкам экспертов, пляжный бизнес постоянно находится в динамике, и прогнозировать точно показатели активности и движения средств практически невозможно. Это бизнес имиджевый, рентабельный, со средними показателями доходности. Хорошую отдачу также дает сотрудничество с городской инфраструктурой и выгодные условия субаренды.

Бизнес план пляж цены

Маркетинговый план

Главные условия получения высокой прибыли

Основным триггером для клиентов частного пляжа – это чистота песка/гальки и развитая инфраструктура. Организация своевременного сбора и вывоза мусора – основная статья текущих расходов бизнесмена в высокий сезон. Желательно организовывать уборку пляжа и вывоз отходов в такие часы, когда меньше всего отдыхающих. Закупка большого числа мусорных контейнеров с крышками также поможет сохранить пляж в порядке.

Для обеспечения чистоты на пляже, можно освоить практику зарубежных пляжей – там на входе действует фейс-контроль. То есть, охранники не пропускают лиц в состоянии измененного сознания, со своей едой и напитками, а также детей и подростков определенного возраста без сопровождения взрослых. Штрафы за брошенные бутылки и окурки также способствуют сохранению чистоты на пляже. Оборудование для просеивания песка также придаст пляжу дополнительную привлекательность. Для активных курильщиков можно оборудовать отдельные места для курения сигарет и вейп-устройств.

Стоит также отметить еще одну особенность, с которой придется столкнуться бизнесмену, который решит организовать частный пляж. Так, по оценкам специалистов, территории около пляжей чаще всего не закреплены ни за одним из муниципалитетов или не поддерживаются коммунальными службами в должном состоянии. Этот негативный фактор также очень сильно влияет на популярность частного благоустроенного пляжа.

Некоторые бизнесмены выделяют из личного бюджета средства на поддержание в должном виде данной территории, однако безопасность посетителей они могут только на документально подтвержденных арендованных метрах прибрежной территории.

Обслуживание частного пляжа в несезон

Часть бизнесменов полностью закрывает свою территорию на осенне-зимний период, другие закупают дополнительное оборудование и организовывают зимние забавы на свежем воздухе. Сюда можно отнести обустройство катков, горок, сдача в аренду лыжи, снегоходы, организация зимнего кайтсерфинга. Зимние праздники вроде Масленицы или крещенских купаний также могут принести неплохой доход в несезон. Из пляжа можно с течением времени сделать полноценный парк отдыха. Зимой в основном пляжи обслуживаются за счет средств, полученных в период работы в высокий сезон. Предприятие обычно консервируется на зиму, персонал каждый год приходится набирать заново.

Арендованный участок пляжа можно разделить между несколькими субарендаторами – так можно существенно сократить расходы и быстрее получить прибыль. Так, можно реализовать вместе с другими арендаторами проект по облагораживанию пляжного отдыха – оформить лаундж-зону для более комфортного пребывания на пляже. Это могут быть крытые террасы с мебелью для отдыха, отдельные бары и рестораны с определенной концептуальной направленностью и многое другое.

Эксперты советуют начинающим бизнесменам, чтобы они следовали простой, но тем не менее очень действенной стратегии. А именно: каждый пляж должен иметь мультиформат и быть непохожем на другие. При этом уровень сервиса всегда должен оставаться на высоте и необходимо увеличить число бонусов, которые получат ваши клиенты, выбрав отдых именно на вашем пляже.

Мэры прибрежных городов отмечают, что процесс передачи части пляжей в частные руки, не означает, что эта собственность полностью переходит в руки инвестора. Так, вход на пляж может быть бесплатным. Однако пользование услугой (общепит, туалет, хранение вещей и развлечения могут быть платными и разрешены на законодательном уровне).

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, акватория и прилегающая водоохранная береговая полоса шириной 20 м. является единым природным комплексом, обслуживание и эксплуатация которого осуществляется водопользователем.

Водный кодекс и постановление правительства № 1300 от 03.12.2014 г

В водоохранной зоне (шириной 20 м) разрешается установить

  • Любые нестационарные объекты, призванные улучшить отдых граждан.
  • Пирсы для проката лодок и других водных транспортных средств

Для того, чтобы иметь все полномочия вести бизнес на арендованном участке пляжа, бизнесмен должен иметь документ под названием «Государственный контракт на водопользование». Согласно ст.7.6. КОАП РФ, без наличия у частного предприятия данного документа вести деятельность на акватории и в водоохранной зоне запрещено.

Статья 6 ВК РФ, относится только к физическим лицам, которые имею право доступа к воде для удовлетворения своих личных нужд, при этом, заниматься предпринимательской деятельностью данные граждане не уполномочены.

Расходы проекта (в руб.)

Расходная база проекта бизнес план пляжа

Наименование статьи расходов Стоимость
Кол-во

(шт)

в месяц в год Еднновремменная

покупка

Итого расходы в

год

Аренда пляжа 42 000 2 625 000 31 500 000 5 250 000 36 750 000
Строительство бассейна, обустройство территории пляжа 1 49 980 000 49 980 000
Покупка оборудования 10 1 216 470 1 216 470
Приобретение компьютерного оборудования для ведения бухгалтерии 1 60 000 60 000
Создание сайта, оплата хостинга 1 60 000 60 000
Постоянные затраты на рекламу 12 45 000 540 000 540 000
Зарплата 12 379 995 4 559 940 4 559 940
— в т.ч. налоги 12 121 495 1 457 940 1 457 940
Непредвиденные расходы 56 566 640 56 566 640
Итого: 3 049 995 36 599 940 113 133 110 149 733 050
Цены на оборудование камер хранения вещей посетителей пляжа бизнес план

Финансовый год предприятия начинается в январе.

Валюта проекта: рубли (руб.)

Основные уплачиваемые налоги

Наименование База Период Ставка
Налог на прибыль Прибыль Месяц 20%
НДС Добавленная

стоимость

Месяц 18%
Налог на имущество Стоимость имущества Согласно установленному графику платежей 2,2 %
Подходный налог Фонд оплаты труда месяц 13%
Социальные выплаты Фонд оплаты труда месяц 34%

Бизнес идея: капсульный отель. Как открыть и начать зарабатывать в этой нише?

Бизнес план для производства вентиляции

Похожие тематики

  • бизнес-план  разработка бизнес-плана развития предприятия УП «Минское лесопарковое хозяйство»на 2014 год.
  • бизнес-план  Бизнес-план пельменной
  • бизнес-план  Разработка бизнес-плана туристической фирмы
  • бизнес-план  Бизнес-план колбасного цеха
  • бизнес-план  Бизнес-план открытия розничного магазина с расчетами
  • бизнес-план  Бизнес план по строительству аэс
  • бизнес-план  Бизнес-план Производство сельскохозяйственной продукции на ОАО Энергия
  • бизнес-план  Бизнес-план выращивания рыбы
  • бизнес-план  Бизнес-план по тепличному выращиванию роз
  • бизнес-план  Разработка бизнес-плана«Организация и планирование развития цеха по переработке молока «Молочная долина», предприятия «Славгородский молочный комбинат»
  • бизнес-план  Бизнес-план ЧП Дикая Орхидея

Оглавление

  • Бесплатные примеры бизнес-планов
  • Учебные бизнес-планы
  • Как стать коммерсантом?
    • Как стать коммерсантом?
    • Этический кодекс
    • Этикет (Представление и знакомство).
    • Подготовка к переговорам с потенциальным клиентом
    • Деловые переговоры
    • Конфликты
    • Деловая переписка
    • Коммерческое предложение
    • Составление договоров
    • Долгосрочное сотрудничество. Партнерство. Подводные камни
    • Презентация книги «Как стать коммерсантом»
  • Бизнес-планирование
    • Идея
    • Кредит или инвестиции?
    • Сценарий бизнес-плана
    • Сценарий инвестиционного проекта
    • Сценарий ТЭО (Технико-экономическое обоснование)
    • Меморандум
    • Методика составления бизнес–плана по пунктам
    • Описание проекта
    • Преимущество проекта
    • Материально-технические ресурсы бизнес-проекта (часть 1)
    • Материально-технические ресурсы бизнес-проекта (часть 2)
    • Потребность в инвестициях
    • Срок возврата заемных средств (Возможные риски)
    • Маркетинговая стратегия
    • Решение социальных проблем
    • Календарный план реализации бизнес–проекта
    • Основные показатели эффективности бизнес–проекта
  • Бизнес в России
    • Бизнес в России — 1
    • Бизнес в России — 2
    • Бизнес в России — вопросы, сомнения, выводы
  • Предпринимательский миф
    • Предпринимательский миф — 1
    • Предпринимательский миф — 2
    • Предпринимательский миф — 3
  • Создание ИП за пять дней, пошаговая инструкция
    • Создание ИП за пять дней — 1
    • Создание ИП за пять дней — 2
    • Создание ИП за пять дней — 3
    • Создание ИП за пять дней — 4
  • Бизнес «с нуля» для Юридических лиц
    • Бизнес «с нуля» для Юридических лиц
    • Налогообложение
    • Инвесторы
    • Кредит
    • Аренда и собственность
    • Поставщики
    • Кассовое оборудование
    • Маркетинговая стратегия
    • PR – кампания
  • Командообразование
    • Командообразование
    • Процесс командообразования и его составляющие
    • Работа в команде
    • Корпоративный отдых (тренинг)
    • Типы ролей в команде по Белбину
    • Тест Белбина
    • Слушание в деловой коммуникации
    • Персонал
  • Делопроизводство
    • Как написать резюме
    • Оформление сотрудника
    • Трудовой договор
    • Развитие персонала, обучение сотрудников
    • Оценка персонала
    • Должностные инструкции, штатное расписание
    • Делегирование полномочий
    • Оформление отпуска
    • Увольнение сотрудника
    • Характеристика
  • Начальник. Друг или враг?
    • В помощь руководителю
    • Серый кардинал
    • Эффективный руководитель
    • Стили управления коллективом
    • Организация деятельности сотрудников
    • Закон Парето или принцип 80/20
    • В помощь подчиненному
    • Скрытое управление руководителем
    • Как сменить генерального директора
    • Этикет «Руководитель — Подчиненный»
  • Бухгалтерия
    • Что такое бухгалтерия
    • Бухгалтерская Двойная запись
    • Бухгалтерские Счета
    • Бухгалтерские Актив и Пассив
    • Бухгалтерский баланс
    • Бухгалтерская проводка
    • Бухгалтерский учет
    • Финансовые отчеты
    • Финансовый анализ
    • Аванс и заработная плата
    • Аудит
  • Налогообложение
    • Что такое налог и налогообложение
    • Общепринятая система налогообложения
    • Элементы налогообложения
    • Метод налогообложения
    • Виды налогообложения
    • Возврат ошибочно перечисленного налога
    • Формы налоговой отчетности
    • Налогообложение и интернет-магазины
    • Налогообложение и сделки с недвижимостью
  • Страхование
    • Введение в Страхование
    • Страховые взносы
    • Пенсионное страхование
    • Пособия ПВНТ и БиР
    • Страхование от несчастных случаев и профессиональных заболеваний
    • Порядок и сроки уплаты страховых взносов (отчетность)
    • Обложение страховыми взносами
    • Начисление страховых взносов (тарифы)
    • Доходы и расходы системы обязательного социального страхования
    • Персонифицированная отчетность и учет
  • Охрана труда
    • ОХРАНА ТРУДА. Часть 1
    • ОХРАНА ТРУДА. Часть 2
    • ОХРАНА ТРУДА. Часть 3
    • ОХРАНА ТРУДА. Часть 4
    • Вредные и опасные производственные факторы
    • Требования безопасности работ
    • Пропаганда охраны труда и документация
    • Обязательное социальное страхование от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний
    • Необходимые документы по охране труда
  • Практика
    • Регистрирую ООО — Практика
    • Как я стала ООО — репортаж из «горячей точки»
    • Как я стала ООО — часть 2
    • Законодательство, которое нужно знать начинающему предпринимателю и опытному бизнесмену
    • Юридическая помощь будущим мамам

Популярные статьи

  • Путь открыт «Основные показатели эффективности бизнес – проекта» беседа шестнадцатая
  • Охрана труда. Вредные и опасные производственные факторы. Часть V
  • Проводка «Бухгалтерия» глава восьмая — 6 (Проводка)
  • Создание ИП за пять дней. Пошаговая инструкция. Создание ИП за пять дней, пошаговая инструкция — Глава третья
  • Характеристика «Делопроизводство» глава шестая — 10 (Характеристика)
  • Календарный план «Календарный план реализации бизнес – проекта» беседа пятнадцатая

Интересное на сайте

Скачать книгу "Как стать комммерсантом"Скачать бесплатно книгу "Как стать комммерсантом" в pdf формате
Бизнес-план интернет-магазина: Ювелирные изделия из серебра
Создание ИП за пять дней, пошаговая инструкция
«Бизнес «с нуля» для Юридических лиц
Должностные инструкции, штатное расписание
Как написать коммерческое предложение
Сценарий бизнес-плана
Методика составления бизнес – плана по пунктам
Как написать резюме
Как не нужно покупать машину

Популярные бизнес-планы

  • Бизнес план для производства лстк
  • Пример бизнес план для производства сэндвич панелей
  • Бизнес план для производства биодизеля
  • Бизнес план для производства шампуня
  • Бизнес план мини пекарни

Свежие комментарии

  • Анна к записи «Основные показатели эффективности бизнес – проекта» беседа шестнадцатая
  • Анна к записи Юридическая помощь будущим мамам
  • Charlestib к записи «Меморандум» беседа шестая
  • Lanita к записи Как не нужно покупать машину
  • Олег Шакиров к записи Гостевая книга

При полном или частичном цитировании гиперссылка на публикацию обязательна.

Copyright © 2009 - 2023 Бизнес-планирование | Политика конфиденциальности