Описание проекта
Открыть сеть футбольных комплексов в нескольких городах по России. Комплекс будет состоять из футбольного манежа с искусственным футбольным полем и инфраструктурных зданий (мини-гостиница, административное здание с раздевалками и кафе).
Ключевая аудитория
- коммерческие организации
- любительские и корпоративные лиги
- команды местных банков
- крупных государственных и частных компаний
- детские и юношеские футбольные школы
Описание манежа
Воздухоопорная конструкция с искусственным травяным покрытием внутри стандартного размера для полей, пригодных к проведению футбольных турниров, в том числе профессиональных. Манеж пригоден для круглогодичного проведения спортивных мероприятий.
Ориентировочные параметры
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Ориентировочная стоимость проекта в одном городе | 60 000 000 рублей первоначальных инвестиций |
| Ориентировочный срок окупаемости | 2 года |
Местоположение
Место строительства для первого футбольного манежа выбрана Казань, по причине готовности места для строительства, а также наличия руководителя проекта в этом городе и договоренностей с местными властями.
Аренда
Часть утреннего и дневного времени будет отдана под аренду детским командам «Казанской академии футбола».
Бизнес-план строительства футбольного манежа с искусственным футбольным полем
Структура расходов
| № | Расходы | Сумма |
|---|---|---|
| 1 | Воздухоопорный манеж, включая полный монтаж, осветительные мачты, систему кондиционирования и обогрева, надува с доп. резервной подстанцией (работает на газе, отработанном топливе, солярке, электричестве) | 60 000 000 рублей |
| 2 | Фундаментные блоки для крепления манежа, ленточный фундамент | 6 000 000 рублей |
| 3 | Непредвиденные расходы и услуги третьих лиц | 1 000 000 рублей |
| Итого | ||
| 67 000 000 рублей |
Расходы на содержание (коммунальные, энергозатраты, персонал, налоги) и аренду земли:
- Коммунальные расходы: 6 000 000 рублей в год
- Расходы на персонал: 480 000 рублей в месяц (средняя зарплата тренера и специалиста по 50 000 рублей в месяц)
- Налоги: 120 000 рублей в год
- Аренда земли: 1 000 000 рублей в год
Выбор участка под строительство:
Один из важных вопросов проекта — это использование земли под строительство футбольного манежа и связанного с ним комплекса. Для этого потребуется участок площадью около 2 га.
Собственность или аренда?
- Покупка земли в собственность: стоимость покупки земли в Казани составляет 8 000 000 рублей. Плюсы такой схемы: единовременные затраты, отсутствие риска не продлить договор аренды на необходимый срок. Минусы: высокий начальный капитал, снижение мобильности манежа.
- Аренда земли: стоимость аренды у детско-юношеской спортивной школы составляет 1 000 000 рублей в год. Плюсы: низкие затраты на старте, возможность переноса манежа в другое место. Минусы: риск не продлить договор аренды, возможное увеличение стоимости аренды в будущем.
Учитывая, что проект реализуется впервые, и для минимизации финансовых рисков, планируется использовать схему аренды на первые 2-3 года.
Структура доходов
| № | Источник дохода | Сумма |
|---|---|---|
| 1 | Аренда манежа и поля | 67 000 000 рублей (годовая выручка) |
Риски и возможности:
Анализ ситуации в инфраструктуре детского футбола, а также проведение Чемпионата Мира — 2018 в России указывают на отсутствие риска снижения интереса к круглогодичным футбольным манежам.
Кроме того, в случае возникновения непредвиденных обстоятельств (форс-мажорных ситуаций), манеж легко демонтируется и переносится в другое место вместе с полем.
Привлечение инвестиций:
Проект предполагает привлечение заемных средств под оговоренный процент, а также поиск инвесторов-партнеров с долевым участием. Мы готовы обеспечить полную прозрачность расходов и доходов проекта. Например, закупку манежа и футбольного покрытия можно оплатить напрямую производителям без дополнительных затрат на администрацию.
Дополнительные возможности:
Конструкция манежа позволяет разместить рекламу для потенциальных спонсоров на внешней поверхности. Также можно рассмотреть вопрос о переименовании названия футбольной школы с присвоением ей статуса, например, «Академия футбола имени хххХХ».
Команда проекта:
- Нияз Ильдусович Акбаров — Генеральный директор «АНО Казанская академия футбола», футбольный тренер категории А УЕФА, спортивный директор Академии ФК «Рубин». Отвечает за операционное управление и организацию турниров.
- Евгений Александрович Сыроегин — Исполнительный директор ООО «Глобальный футбол», сотрудник Общероссийской общественной организации «Российский футбольный союз». Контактный телефон: +7 903 244 89 92. Отвечает за стратегическое планирование, работу с инвесторами и организацию международных турниров.
- Илья Ефимович Рабин — Главный специалист Коммерческого Департамента «Российского футбольного союза», делегат Футбольной Национальной Лиги. Тренер категории В УЕФА, тренер сборной России по футзалу. Контактный телефон: +7 926 211 48 10. Отвечает за работу с инвесторами, организацию и проведение корпоративных турниров, коммерческую составляющую проекта.
Свежие комментарии