Пошаговый план открытия современного бассейна с нуля

Актуальность и перспективы бизнеса

Бизнес постройки бассейна является весьма прибыльным, если учитывать многоплановость и актуальность данного направления. Многие родители приносят в бассейн грудничка, взрослое население нашей страны активно посещает различные спортивные заведения, одно из лидирующих мест среди них занимают именно бассейны.

Факторы, влияющие на актуальность бизнеса

• В регионах нашей страны ощущается серьезный дефицит с водными спортивными комплексами
• Отсутствие конкуренции, поскольку большинство из ныне действующих бассейнов были построены еще во времена СССР и на сегодняшний день технически устарели
• Популярность плавания у населения – занятия плаванием помогают избавиться от стрессов и улучшают настроение

Целевая аудитория

• Бассейн могут посещать будущие мамы и груднички, школьники и студенты, работающее население и люди пенсионного возраста
• Люди, активно занимающиеся спортом
• Государственные и коммерческие организации, оплачивающие занятия своих сотрудников

Условия для посетителей

• Максимально комфортные условия: современное оснащение всех помещений объекта и хорошая отделка, стильный интерьер, удобные подъездные пути и просторная парковка у здания
• Квалифицированные сотрудники, доброжелательное отношение к посетителям и вежливое обслуживание
• Реализация абонементов по разумным расценкам, доп. скидки для отдельных категорий посетителей, бонусы для корпоративных посетителей, программы лояльности для постоянных посетителей

Варианты использования бассейна

• Ведомственные спортивные комплексы, состоящие на балансе предприятий или образовательных учреждений
• Спорткомплексы, находящиеся на содержание государственных структур и местных властей
• Бассейны, принадлежащие санаториям, гостиницам, фитнес-центрам и т.д.

Шаги по открытию бизнеса

1. Ориентация на целевую аудиторию и рассмотрение видов услуг, которые можно предложить посетителям частного бассейна
2. Тщательное обдумание концепции бассейна – оздоровительный комплекс для детей, заведение, где предусмотрен ряд развлечений, оздоровительный комплекс для взрослых посетителей, сауна с плавательным бассейном, классический плавательный бассейн
3. Описание алгоритма действий при открытии оздоровительного (спортивного) заведения
4. Поэтапный бизнес-план строительства бассейна и его запуска в эксплуатацию

Изучение спроса на посещение культурно-оздоровительных заведений в регионе, анализ финансовых возможностей жителей, оценка конкуренции, разработка концепции и детального бизнес-плана.

Выбор местоположения и объекта

Возможны варианты аренды подходящего помещения или строительства нового объекта с нуля. При выборе арендованного помещения необходимо учитывать его размер, соответствие требованиям безопасности и наличие необходимой высоты потолка для бассейна. Реконструкция существующего здания также требует значительных финансовых вложений и времени (не менее 6 месяцев). Строительство нового объекта требует получения разрешений от местных органов власти и департамента строительства. При выборе участка под строительство необходимо оформить покупку или долгосрочную аренду земли.

Регистрация юридического лица и разрешения

1. Организационная форма: ООО или ИП.
2. Вид деятельности: спортивный объект (93.11). Расширение списка кодов зависит от предлагаемых услуг.
3. Налогообложение: упрощенная система или ЕВН.
4. Экологические нормы: соблюдение экологических требований при эксплуатации объекта.
5. Разрешения: Роспотребнадзор, Санэпидстанция, местные власти и пожарная инспекция.
6. ЖКХ: заключение договоров с компаниями по дезинфекции, вывозу отходов и т. д.
7. Строительство: согласование проекта в строительном комитете региона.
8. Регистрация: ФСС, ПФ, управление статистики.

Помещение и расположение

• Аренда: подыскивание подходящего по размеру помещения, что может быть сложной задачей из-за требований к площади бассейна (40 м2 на одну дорожку, 70 м2 в общей сложности).
• Реконструкция: финансово и временно затратный вариант, требующий соответствия объекта требованиям надзорных ведомств.
• Строительство: также требует значительных затрат и времени (не менее 12 месяцев), получения разрешений от местных органов власти и департамента строительства.

Местоположение бассейна

бассейн может быть расположен в черте города или за его пределами, при этом необходимо учитывать высокий людской трафик, отсутствие аналогичных объектов поблизости, наличие инженерных коммуникаций и общественного транспорта, а также качество подъездных путей.

Распределение помещений внутри объекта

• Главное помещение: бассейн для взрослых посетителей.
• Бассейн для детей.
• Раздевалки (мужская и женская) с душевыми кабинами.
• Гардероб и зона ресепшен.
• Медицинский пункт и лаборатория.
• Сауна и помещения для процедур (массажный кабинет, солярий и т. д.).
• Подсобные и административные помещения.

Оборудование бассейна

Для оснащения бассейна потребуется:

• Плавательный бассейн из стекловолокна или акрила с гидромассажной баней.
• Система очистки воды (фильтры, насосы, системы дезинфекции).
• Освещение и система подачи музыки.
• Теплоизоляция крыши бассейна.
• Туманная машина для создания тумана во время занятий в сауне.
• Оборудование для массажа (массажные столы, шезлонги).
• Соляриум с лампами УФ-светилами.

Кроме того, необходимо предусмотреть расходы на техническое обслуживание оборудования и регулярную очистку воды.

В таблице приведены приблизительные цены.

Подготовка персонала:
— управляющий;
— 2 администратора;
— тренеры и инструкторы;
— технический персонал (техники по обслуживанию оборудования, уборщики, гардеробщи и т.д.);
— медперсонал (медсестры, лаборант, массажист и пр.);
— сотрудники бухгалтерии.

Затраты могут варьироваться в зависимости от масштаба объекта, поэтому штат персонала можно корректировать соответствующим образом.

Первоначальные финансовые вливания и ежемесячные расходы:
— первоначальные затраты на строительство и оборудование;
— арендная плата;
— коммунальные услуги (электричество, вода, отопление);
— зарплата персонала;
— расходы на маркетинг и рекламу.

Проверки надзорными органами:
Надзорные инстанции проверяют соблюдение пожарной безопасности, санитарных норм, системы вентиляции и отопления, а также внутреннее оснащение объекта, наличие необходимой посуды, чистоту и гигиену помещений. Проверка проводится по жалобам посетителей и в рамках плановых осмотров с учетом санитарных и эпидемиологических показаний.

В процессе проверки надзорными органами важно обеспечить соответствие требованиям СанПина 2.1.2.1188-03, чтобы избежать нарушений. Необходимо следить за качеством воды, проводить смывы с поверхностей на наличие бактерий и паразитов, контролировать микроклимат, уровень шума и освещенность.

Преимущества бизнеса:
— социальная направленность бизнеса, что позволяет получить государственную поддержку;
— низкая конкуренция;
— отсутствие особых лицензий;
— высокий спрос на занятия плаванием;
— возможность предоставления дополнительных услуг.

Минусы:
— значительные первоначальные затраты и длительный срок окупаемости;
— сезонный характер посещения бассейна;
— риски, связанные с несчастными случаями в бассейне, колебаниями спроса и увеличением тарифов на коммунальные услуги.

Заключение:
Окупаемость проекта составляет около 2-3 лет. Важно учитывать все возможные риски и соответствовать требованиям надзорных органов для успешного развития бизнеса.