Идея бизнеса по уборке жилья в России

Клининг считается одним из самых перспективных видов деятельности на российском рынке услуг. Многие предприниматели охотно инвестируют деньги в бизнес по уборке квартир. Их привлекает стабильно растущий спрос на услуги клининговых компаний, что гарантирует успех в будущем.

История развития

Идея строить бизнес на уборке квартир и офисов появилась относительно недавно. Ещё 20 лет назад такая практика не была распространена в России. Сейчас в крупных городах появляются новые клининговые компании. Их цель – зарабатывать деньги на оказании услуг клиентам по уборке помещений.

Важность уборки

Чистота в доме – залог хорошего настроения и крепкого здоровья человека. Однако для поддержания безупречного порядка требуется не только много времени и сил, но и специальные средства и навыки. У большинства людей нет подобных ресурсов, поэтому они предпочитают заплатить деньги уборщикам за выполненную работу.

Перечень услуг

Клиентами клининговых компаний являются не только государственные и частные учреждения, но и физические лица. Они понимают, что уборка, сделанная профессионалами с помощью современной техники и моющих средств, окажется намного более качественной и будет выполнена быстро.

• Ежедневная или генеральная уборка комнат и офисов
• Уборка после окончания ремонта или после пожара
• Мойка окон и витрин
• Чистка мебели
• Химчистка ковров
• Уборка снега около дома

Услуги генеральной уборки

Заказав услугу генеральной уборки квартиры, клиент вправе ожидать, что сотрудники клининговой компании пропылесоют мебель, вымоют пол, плинтус, стены, зеркала и другие поверхности, удалят пыль, очистят сантехнику от налёта, продезинфицируют ванну и душевую кабину. Уборка в кухне включает очистку плиты, духовки и микроволновки от жира и других загрязнений, мытьё столешницы, вытяжки, сантехники, очистку кухонного гарнитура.

Дополнительные услуги

Дополнительно фирмы по уборке квартир оказывают услуги химчистки ковров, мягкой мебели, штор, тканевых жалюзи. Некоторые клининговые компании предлагают стирку белья, покрывал, чистку подушек.

Анализ рынка

Прежде чем принять решение открыть агентство по уборке квартир, необходимо провести тщательный анализ рынка. Важно понимать, на кого ориентирован этот проект, составить портрет целевой аудитории. Оценка конкуренции в городе и регионе позволит найти слабые стороны уже действующих компаний, которые оказывают подобные услуги.

Целевая аудитория

Клиенты клининговых компаний – это жители города с достатком выше среднего, которые не располагают свободным временем или не имеют возможности самостоятельно следить за порядком в квартире или на рабочем месте.

Сбор информации о конкурентах

Нужно составить список всех фирм в городе и его ближайших окрестностях, которые занимаются уборкой квартир за деньги. Собранная информация поможет выявить слабые стороны конкурирующих фирм и избежать их ошибок.

Риск бизнеса

К возможным рискам бизнеса относятся: снижение спроса на услуги в городе в связи с высоким уровнем конкуренции; утрата доверия со стороны клиентов, потеря репутации из-за недобросовестности сотрудников; дестабилизация экономической ситуации в регионе; текучка кадров, нехватка работников для выполнения объёма работ.

Легализация деятельности

Первый шаг будущего предпринимателя на пути к своей цели – легализация деятельности. После оформления документов можно приступать к реализации идеи – подыскивать офис, закупать оборудование и расходные материалы, подбирать сотрудников. Успех мероприятия напрямую зависит от правильно организованной рекламной кампании.

Упрощенная система налогообложения с ставкой отчислений 6% от полученных доходов доступна как для ИП, так и для ООО.

Открытие ИП:

• Паспорт и копия
• INN и копия
• Заявление о регистрации физлица в качестве ИП
• Заявление на применение УСН
• Квитанция об уплате госпошлины (800 рублей)

Регистрация ООО:

• Те же документы, плюс:
• Устав
• Решение единственного учредителя
• Гарантийное письмо о предоставлении юридического адреса
• Размер пошлины выше (4000 рублей)
• Необходимы коды ОКВЭД: 74.70, 74.70.1, 74.70.2, 74.70.3, 90.00.3 для разрешений на уборку жилых и нежилых помещений, территорий и дезинфекцию

Регистрация предпринимательской деятельности занимает около 3-5 дней.

Аренда офиса:

• Невысокая арендная плата
• Наличие телефонной линии и интернета
• Небольшая подсобка для хранения инвентаря и расходных материалов
• Санузел

Оборудование, инвентарь и бытовая химия:

Первичный набор оборудования может включать:
— Мощный пылесос
— Насадки для чистки мебели
— Агрегат для глубокой очистки ковров и мягкой мебели
— Поломоечная машина
— Пароочиститель
— Швабры
— Набор для мытья стекол
— Стиральная машина
— Губки, тряпки, влаговпитывающие салфетки
— Чистящие, моющие средства, дезинсекторы

Внимание! Оборудование должно быть качественным. Предпочтительно техника немецкого, датского, итальянского производства для поломоечных и сушильных машин, парогенераторов.

Транспорт:

Для доставки оборудования и персонала на объекты необходима микроавтобус или подержанный транспорт в случае ограниченного бюджета. Старое авто может сломаться в неподходящий момент, поэтому важно иметь запасной вариант.

Формирование штата:

На начальном этапе достаточно 3 уборщиц с опытом работы с бытовой техникой. Приоритет отдаётся кандидатам с опытом работы в клининговой компании или домработницами. Требования к персоналу:
— Честность
— Отсутствие судимости и вредных привычек
— Возраст 20-40 лет
— Ответственность, хорошая физическая форма, опыт работы в сфере клининговых услуг не менее года

Управленческая деятельность:

Предприниматель сам занимается управленческой деятельностью. Ведение бухгалтерии можно доверить удалённому специалисту. Необходим водитель со стажем от 3 лет для доставки персонала и инвентаря.

Реклама и маркетинг:

Для поиска клиентов необходима масштабная рекламная кампания:
— Расклейка объявлений в подъездах, на столбах, остановках
— Сообщения на бесплатных досках объявлений в интернете
— Разработка групп в социальных сетях
— Раздача визиток и листовок с описанием услуг

Для сотрудничества с организациями создайте сайт и запустите контекстную рекламу. Разработайте фирменное название и одежду для персонала с логотипом, чтобы сформировать имидж компании.

Финансовая часть бизнес-плана:

Проведите расчёты инвестиций и текущих расходов на примере небольшой фирмы по уборке квартир и офисов со штатом из 6 человек.

Инвестиции в проект и текущие расходы:

Траты на открытие бизнеса:
— Регистрация ООО — 4000 рублей
— Оборудование и инвентарь — 200 000 рублей
— Моющие и чистящие средства — 10 000 рублей
— Автомобиль — 300 000 рублей
— Мебель и оргтехника — 100 000 рублей
— Аренда офиса — 30 000 рублей
— Реклама — 50 000 рублей

Общая сумма инвестиций в проект: 694 000 рублей.

Ежемесячно предприниматель будет тратить деньги на поддержание и развитие бизнеса:
— Текущие расходы:
— Аренда офиса
— Оплата труда персонала
— Реклама
— Коммунальные услуги
— Страхование
— Кредитные платежи (если применимо)

Аренда офисных помещений обойдется в 30 000 рублей в месяц.
Реклама — 10 000.
Зарплата сотрудникам с учетом отчислений — 150 000.
Бензин — 20 000.
Расходные материалы — 10 000.
Непредвиденные расходы — 10 000.
Налоги, рассчитываемые как 6% от дохода.

Итого: 230 000 рублей плюс налоговые отчисления в размере 6%.

Оценка доходов и расчет ожидаемой прибыли

Стоимость услуг по уборке двухкомнатной квартиры может варьироваться в зависимости от типа услуги (быстрая или генеральная) и региона. В Москве средние цены составляют 35 рублей за квадратный метр для быстрой уборки и 80 рублей — для генеральной. После ремонта стоимость может достигать 120 рублей за квадратный метр. Предположим, что компания выполняет четыре заказа в день со средним чеком в 3600 рублей.

Ежедневная выручка: 3600 × 4 = 14 400 рублей

Месячная выручка: 14 400 × 30 = 432 000 рублей

Финансовые расчеты

1. Сумма налогов: 432 000 × 0,06 = 25 920 рублей
2. Чистая прибыль: 432 000 — 25 920 — 230 000 = 176 080 рублей
3. Рентабельность проекта: (176 080 / 432 000) × 100 = 40,75%

Для достижения планового уровня продаж может потребоваться от двух до трех месяцев. В этот период необходимо сосредоточиться на проведении эффективной рекламной кампании для увеличения количества заказов. Через 6-9 месяцев инвестиции будут возвращены в полном объеме.

Уборка квартир является востребованной услугой, особенно в крупных городах с населением более 200 000 человек. Ключом к успеху является поддержание высокого качества услуг и постоянное привлечение новых клиентов.