Создание парка для семейного и активного отдыха в городе Костроме в рамках бренда «Кострома – родина снегурочки».
Место реализации
Город Кострома, территория Посадского леса (до 50 га).
Предлагаемые услуги
- Аттракционы (детские, подростковые, спортивные)
- Тропа испытаний
- Ведущая на Берендееву поляну
- Дворец Берендея (экскурсии)
- Каток (зима)
- Кафе
- Ресторан
- Продажа сувениров
Горизонт планирования проекта
10 лет. Общая стоимость проекта: 150 000,0 тыс. рублей.
Коммерческая эффективность проекта
| Показатель | Значение |
|---|---|
| NPV (чистый приведенный доход), млн. руб. | 109 922,5 тыс. рублей |
| IRR (внутренняя норма рентабельности), % | 23% |
| PI (индекс прибыльности ), руб./руб. | 1,73 |
| PP (срок окупаемости проекта), лет | 4,2 |
Анализ рынка
По данным Российской ассоциации парков и производителей аттракционов, в стране насчитывается около 650 парков, в том числе крупных. Парк аттракционов для малого города – достаточно стабильный и недорогой формат.
Общая парковых услуг и развлечений
Оценивается в 3,5 млрд. рублей в год. Создание стационарного парка аттракционов будет коммерчески выгодным уже при населении города в 200 тыс. человек.
Достоинства и недостатки создаваемого парка
Сильные стороны проекта
- Уже существующий брэнд, узнаваемый в туристической среде;
- Уникальное сочетание показа туристических объектов с возможностью развлечься на свежем воздухе;
- Наличие большого в парковой зоне с частичным наличием коммуникаций.
Слабые стороны проекта
- Отсутствие опыта организации подобных парков в городе Костроме;
- Отсутствие специалистов;
- Отдаленность основных; влияние сезонности на посещаемость.
Конкурентная среда
- Соседствующие регионы: в близлежащих городах (Иваново, Ярославль) существуют парки развлечений, но они устарели, их специфика не ясна.
- Город Кострома: «Парк на Никитской» – всесезонный; средняя цена билета – 100 рублей.
Концепция парка
Парк в Берендеевке совместит в себе два направления – возможность развлечься семьей и друзьями на свежем воздухе и узнать что-то новое о всенародной любимице – Снегурочке, ее жизни и месте ее рождения.
Туристическая привлекательность города Костроме может быть значительно усилена с помощью создания уникального тематического парка развлечений, расположенного в живописном районе Берендеевка. Предлагаемый парк будет иметь следующие характеристики:
Туристический поток и целевая аудитория:
- Привлекательность парка будет направлена на семейный отдых, с акцентом на детей школьного возраста и семьи, а также на подростков в возрасте 12-16 лет.
- Ожидается, что 70% туристов будут составлять группы из других городов, особенно коллективы детей, а оставшиеся 30% — это местные жители Костромы.
Сезонность:
Парк будет работать круглый год, но его работа будет иметь сезонный характер:
Зимний период:
- В зимнее время парк предлагает организация экскурсий по дворцу Берендея, «тропу испытаний», частичную работу аттракционов и развлечений (катание на коньках, снегоходах, зорбах, ватрушках), а также зимние гуляния.
- «Конкурс ледовых фигур» может быть перенесен из общего списка мероприятий города в расписание парка.
Летний период:
- Летом основной акцент смещается на экскурсии, «тропу испытаний», работу аттракционов, озеро с поющим фонтаном и летние праздники.
- Режим работы парка будет с 10:00 до 22:00, с одним выходным в неделю.
Зонирование парку Берендеевка:
Парк разделен на несколько тематических зон:
«Тропа испытаний»:
Это увлекательная прогулка от входа в парк до поляны Берендея, где туристы сталкиваются с различными сказочными элементами и задачами. К ним относятся:
— Избушка на курьих ножках, которая поворачивается и позволяет проходить आगлядателям;
— Голова из сказки «Руслан и Людмила», дующая воздухом;
— Фонтан-шутихой, где нужно избежать попадания в струю;
— Качающийся мостик через имитированную пропасть;
— Дуб зеленый и кот-ученый…
— Яблоня с наливными яблоками;
— Белка, грызущая орешки.
Конкурс среди студентов технических специальностей ВУЗов по созданию сказочных элементов может сделать «Тропу испытаний» еще более увлекательной и привлекательной. Кроме того, по всему парку должны быть спрятаны персонажи сказок (избушка Кикиморы, Кощей Бессмертный, Русалка и т.д.).
Поляна Берендея:
Зона, посвященная Дворцу Берендея и деревушке Снегурочки. Здесь расположены Палаты Берендея, элементы деревушки с живыми персонажами, мельница, колодец, имитация костра, большие качели и фигуры персонажей из сказки «О Снегурочке». На площадке также должна быть сцена с зоной для съемных сидячих мест.
Подростковая зона:
Зона для подростков 12-16 лет со спортивными и интерактивными площадками в древнерусском стиле. Летние активности включают батут, катание на лошадях, лапта, стрельбу из лука, волейбольную площадку; зимой — лыжные трассы, коньки, санки, зорбы и ватрушки. Также круглый год доступны «Веселые горки», парковые качели, тир и кафе.
Детская зона:
Зона для детей младшего возраста с игровыми каруселями, паровозиком и детским комплексом.
Все зоны расположены вокруг центральной части парка, включающей озеро и лабиринт. Лабиринт служит барьером между входом в парк и поляней Берендея, защищая ее от несоответствующих участников «Тропы испытаний». Таким образом, уникальный дизайн парка обеспечивает безопасный и увлекательный опыт для туристов всех возрастов.
Стоимость инвестиционного проекта:
Для создания такого уникального тематического парка развлечений в районе Берендеевка потребуется значительный капитал. Точная оценка стоимости будет зависеть от многих факторов, включая масштаб строительства, стоимость земли, оборудование и рабочую силу. Инвестиции в этот проект будут выгодными благодаря его уникальной концепции и потенциалу для привлечения туристов из разных городов.
| Наименование объекта | Кол-во | Стоимость, тыс. рублей | Сумма, тыс. рублей |
|---|---|---|---|
| Тропа испытаний | |||
| Избушка Бабы Яги | 1 шт | 300,0 сруб; 500,0 механизм | 800,0 |
| Черномор | 1 шт | 1000,0 | 1000,0 |
| Пьяный мостик | 1 шт | 1000,0 | 1000,0 |
| Фонтан-шутиха | 1 шт | 5000,0 | 5000,0 |
| Дуб-сказочник | 1 шт | 500,0 | 500,0 |
| Прыжки через костер | 3 шт | 62,0 | 186,0 |
| Развлекательные зоны | |||
| Лабиринт | 1 шт | 350,0 | 350,0 |
| Мельница | 1 шт | 200,0 | 200,0 |
| Избушка малая | 3 шт | 100,0 | 300,0 |
| Детская | Комплекс игровой детский с резиновым покрытием | 1 шт | 962,0; Покрытие 200 м² * 2760 |
| Аттракцион детский «Лошадка» | 1 шт | 525,0 | 525,0 |
| Поезд «Караван» | 1 шт | 455,0 | 455,0 |
| Детская цепочная карусель «Сказка» | 1 шт | 480,0 | 480,0 |
| Качели (комплекс) | 3 шт | 51,0 | 153,0 |
| Карусели | 3 шт | 35,0 | 105,0 |
| Подростковая | «Веселые горки» | 1 шт | 6500,0 |
| Парковые качели «Ермак» | 1 шт | 1195,0 | 1195,0 |
| Тир лазерный | 2 шт | 175,0 | 350,0 |
| Экстремальный батут | 2 шт | 178,0 | 356,0 |
| Зорб | 4 шт | 115,0 | 460,0 |
| 21429 | |||
| Монтаж оборудования (с шеф-монтажом -25% от стоимости) | 2530,0 | ||
| Капитальные строения | |||
| Дворец Берендея | 1 шт | 15 000,0 | 15 000,0 |
| Кафе 25 мест | 1 шт | 3 000,0 | 3 000,0 |
| Кафе 60 мест | 1 шт | 10 000,0 | 10 000,0 |
| КПП с административным зданием и медпунктом | 1 шт | 4 000,0 | 4 000,0 |
| Мастерская+склад | 1 шт | 4 500,0 | 4 500,0 |
| Туалеты | 3 шт | 540,0 | 1620,0 |
| Киоск торговый | 10 шт | 250,0 | 2 500,0 |
| Благоустройство | 40620 | ||
| Лавочка | 40 шт | 8,0 | 320,0 |
| Дорожки | 1 | 20000,0 | 20000,0 |
| Парковка | 100 м/мест | 2000,0 | 2000,0 |
| Искусственное озеро 100*50 | 1 шт | 2700,0 | 2700,0 |
| Ограда парка по периметру | 1 шт | 20000,0 | 20000,0 |
| Пункт охраны со связью | 4 шт | 735 | 2940 |
| 112 539,0 | |||
| Прочие затраты | 37 461,0 | ||
| Итого по всем разделам | 150 000,0 |
В стоимость проекта не включена разработка проекта, стоимость прокладки коммуникаций, расходы на рекламную кампанию, создание сайта.
Расчет затрат на содержание в год:
Энергопотребление:
| Вид оборудования | Мощность | Среднее количество часов работы в день | Стоимость 1 кВт | Затраты в год (317 дней) |
|---|---|---|---|---|
| Тропа испытаний | 6 кВт | 12 | 5,1 | 116402,4 |
| Дворец Берендея | 3 кВт | 12 | 5,1 | 58 201,2 |
| «Веселые горки» | 24 кВт | 12 | 5,1 | 465 609,6 |
| Аттракцион «Лошадка» | 1 кВт | 12 | 5,1 | 19 400,4 |
| Поезд «Караван» | 1,5 кВт | 12 | 5,1 | 29 100,6 |
| Цепочная карусель «Сказка» | 0,5 кВт | 12 | 5,1 | 9 700,2 |
Свежие комментарии