Организационные вопросы
- Лицензирование и сертификация риэлторской деятельности
- Маркетинг и сбыт
- Помещение
Риэлторские фирмы арендуют помещения в офисных и торгово-офисных центрах. Площадь офиса от 20 кв.м., при этом желательно выделить отдельную комнату для общения с клиентами и кабинет руководителя.
Персонал, оборудование
- Финансовая часть
- Расходы:
- Аренда помещения: 14-15 тыс. руб.
- Оборудование: 60-80 тыс. руб.
- Программное обеспечение (1С и т.д.): 30 тыс. руб.
- Реклама: 4-15 тыс. руб. в месяц
- Оплата труда агентов: сдельная, сумма вознаграждения обычно составляет 30-60% от комиссии за проведенную сделку
- Расходы:
Доходы
- Средняя цена за риэлторские услуги: 3-6% от суммы сделки
- Прибыль фирмы с численностью 5 человек может составлять порядка 200 тыс. руб. в месяц
Рентабельность, окупаемость
«Лучшие бесплатные бизнес-планы Рунета»! Внимание! Бесплатный бизнес-план, предлагаемый для скачивания ниже, является примерным. Бизнес-план, наилучшим образом соответствующий условиям вашего бизнеса, необходимо создавать с помощью специалистов.
Занимаясь вопросами недвижимости
- Люди часто обращаются к услугам профессионалов
- Качественная работа риэлтерской фирмы снимает с рядового гражданина огромное количество проблем и дает уверенность в том, что серьезное и дорогостоящее дело будет осуществлено без сучка и задоринки
Примерный бизнес-план агентства недвижимости
- Первое, на что следует обратить внимание, это тщательный подбор персонала для агентства
- Второе, о чем нужно подумать, так это о том, какие потребуются первоначальные вложения
- Третий важный вопрос в риэлтерском деле – это привлечение клиентов
Привлечение клиентов
- Вашими клиентами могут стать как физические, так и юридические лица
- Нужно позиционировать свои услуги под определенный вид клиентуры
- Необязательно специализироваться только на одной услуге, но гораздо эффективней работает та фирма, которая выбрала для себя определенное направление и выполняет свою работу качественней и быстрее.
Полезные советы для предпринимателей
Если вы задумываетесь о запуске собственного бизнеса, стоит рассмотреть вариант франшизы. Это относительно простой и комфортный способ начать дело под крылом успешной компании. В «Каталоге выгодных франшиз» вы найдете множество интересных возможностей.
Франшиза может стать отличным выбором, так как она предлагает ряд преимуществ:
- Минимальный риск и инвестиции: запуск бизнеса с франшизой обычно требует меньших финансовых вложений по сравнению с традиционным стартапом.
- Подготовленная бизнес-модель: успешные компании предоставляют проверенную бизнес-модель, включая маркетинговые стратегии, юридические договоры и консультации.
- Комплексная поддержка: франчайзи получают помощь от материнской компании в различных сферах, таких как обучение персонала, поставки товаров или услуг, а также поддержку в решении юридических вопросов.
Юридические услуги для бизнеса
Риэлтерская фирма может предоставлять широкий спектр услуг, включая юридическую поддержку. Это оформление договоров, консультации по недвижимости, перевод прав собственности и даже комплексное переездное решение. Деятельность риэлтерской фирмы не требует лицензирования или сертификации, что делает этот бизнес доступным для многих предпринимателей.
Бизнес-план агентства недвижимости
Открытие такого бизнеса может быть выгодным предприятием. Инвестиции для старта обычно составляют около 300 000 долларов США, включая ремонт офиса, закупку оборудования и персонал. Бизнес-план включает в себя оценку стоимости недвижимости, юридические консультации, содействие в покупке/продаже и регистрацию бизнеса.
Согласно бизнес-плану, ожидаемый доход в первый год составит около 1000 долларов США в месяц. Однако для достижения успеха и приобретения клиентской базы потребуется время. Ожидается, что прибыль начнет расти после 24 месяцев успешной работы.
Организация рабочего процесса
Предлагаемое помещение площадью 55 квадратных метров расположенно в центральном районе города с хорошим доступом и парковкой. Лизинговые расходы составляют 350 долларов США в месяц. В бизнес-плане указаны необходимые сотрудники, включая администратора, брокера, эксперта по недвижимости, специалиста по продажам и генерального директора. Общий ежемесячный бюджет заработной платы составит 2510 долларов США.
Налоговая система для такого бизнеса обычно основана на упрощенной системе налогообложения (УСН) с ставкой в 6% от дохода компании.
Эффективная маркетинговая стратегия
В условиях высокой конкуренции важно разработать эффективную маркетинговую кампанию. Это могут быть различные методы продвижения услуг, включая онлайн-рекламу, социальные сети, партнерства и участие в мероприятиях. Маркетинг должен быть направлен на привлечение клиентов и создание положительного имиджа компании.
Франшиза может стать отличным стартом для бизнеса в сфере недвижимости, предоставляя необходимую поддержку и модель успешной деятельности. Не забывайте о маркетинге – это ключ к успеху в условиях высокой конкуренции.
Основные особенности раскрутки и методы рекламы, включенные в пошаговый бизнес-план агентства недвижимости:
- Сотрудничество с журналистами для написания тематических статей в отраслевых журналах и публикациях.
- Создание уникального контента на сайте агентства.
- Онлайн рекламная кампания: использование социальных сетей, баннерной рекламы, поисковой оптимизации.
- Сарафанное радио: поощрение рекомендаций и отзывов клиентов.
- Электронные письма с информацией о новых объектах и предложениях.
- Налаживание партнерских отношений с банковскими сотрудниками для продвижения финансовых продуктов в сочетании с услугами агентства недвижимости.
- Индивидуальный подход к каждому клиенту, учитывающий его уникальные потребности и предпочтения.
- Внедрение системы скидок и поощрений для привлечения и удержания клиентов.
Финансовый план:
Ниже представлен анализ ключевых финансовых показателей бизнес-плана агентства недвижимости:
| Расходы, затрачиваемые агентством недвижимости ежемесячно | Сумма в доллах |
|---|---|
| Услуги лизинга | 350 долл. |
| Зарплата сотрудников | 251 долл. |
| Взносы в пенсионный и налоговый фонды | 753 долл. |
| Маркетинговые расходы | 300 долл. |
| Транспортные расходы | 200 долл. |
| Прочие расходы | 400 долл. |
Ожидаемый доход за месяц:
| Доход/месяц | Сумма в долларах | Прибыль/убыток |
|---|---|---|
| 1 | 300 долл. | 1513 долл. |
| 2 | 350 долл. | 1013 долл. |
| 3 | 400 долл. | 513 долл. |
| 4 | 450 долл. | 13 долл. |
| 5 | 500 долл. | +487 долл. |
| 6 | 555 долл. | +987 долл. |
Планируемая прибыль:
В первый год деятельности агентства недвижимости ожидается прибыль в размере до 326 долларов. Во второй год планируется увеличение дохода и, соответственно, прибыли до 2000 долларов. При таких прогнозах окупаемость проекта будет достигнута примерно через 2-2,6 года. Это выгодный бизнес-проект.
Код ОКВЭД:
Для регистрации бизнеса в сфере недвижимости необходимо выбрать соответствующий код ОКВЭД:
- 31 – работа агентств по операциям с недвижимостью;
- 32 – управление недвижимым имуществом;
- 20 – деятельность в области страхования;
- 84 – предоставление других услуг.
Необходимые документы для регистрации:
При открытии индивидуального предприятия (ИП) для агентства недвижимости нет необходимости приобретать печатный станок. Однако рекомендуется это сделать, так как оттиски на бумаге более надежны и убедительны для клиентов.
Для ведения бизнеса в форме ООО необходимо зарегистрировать компанию в налоговой инспекции по месту регистрации предпринимателя. Для этого необходимо предоставить копию документа, удостоверяющего личность, заполнить необходимые формы и оплатить государственный сбор. Срок регистрации – около 10 дней.
Таким образом, получился пошаговый бизнес-план агентства недвижимости с финансовыми расчетовами. Мы надеемся, что он будет полезен для реализации вашего проекта.
Свежие комментарии