=====================
Отчеты
- Доход инвестора
- Анализ
- Инвестионный анализ
- Финансовый анализ
Риски строительства многоквартирного многоэтажного жилого дома
- Выводы
Бизнес-план строительства многоэтажного многоквартирного жилого дома
=====================
Формат
Бизнес-план предоставляется в формате MS Word – в нем уже есть все таблицы, графики, диаграммы и описания. Вы можете их использовать «как есть», потому что он уже готов к использованию. Либо можете скорректировать любой раздел под себя.
Финансовые расчеты
Финансовые расчеты предоставляются в формате MS Excel – в финансовой модели выделены параметры – это значит, что вы можете изменить любой параметр, и модель все автоматически рассчитает: построит все таблицы, графики и диаграммы.
Тарифы
| Тариф | Описание |
|---|---|
| Стандарт | Бизнес-план строительства многоквартирных многоэтажных домов Объем: 55 страниц MS Word Купить |
| VIP | Детальный бизнес-план строительства многоквартирных многоэтажных домов Детальные финансовые расчеты строительства многоквартирных многоэтажных домов Объем: 75 страниц MS Word MS Excel PDF Купить |
| Премиум | Детальный бизнес-план строительства многоквартирных многоэтажных домов Детальные финансовые расчеты строительства многоквартирных многоэтажных домов Оптимизация проекта под ваши условия Объем: 75 страниц MS Word MS Excel PDF Купить |
| VIP + Работа под ключ | Детальный бизнес-план строительства многоквартирных многоэтажных домов Детальные финансовые расчеты строительства многоквартирных многоэтажных домов Оптимизация проекта под ваши условия Объем: 75 страниц MS Word MS Excel PDF Купить |
Организационные мероприятия по подготовке к реализации бизнес-плана многоквартирного жилого комплекса:
1. Регистрация компании, налоговая регистрация и открытие расчетного счета:
Эти шаги необходимы для создания юридической основы бизнеса и обеспечения соблюдения налогового законодательства.
2. Получение лицензии строительной организации:
Для проведения строительных работ и обеспечения соответствия нормативным требованиям необходимо получить специальную лицензию.
3. Выбор участка под застройку и согласование прав на использование:
Важно выбрать подходящий участок, обеспечить все необходимые разрешения и права на его использование для строительства жилого комплекса.
4. Разработка проекта многоквартирного дома, схема коммуникаций и утверждение в управлении по архитектуре и строительству:
Необходимо разработать подробный проект дома, включая схемы коммуникаций, и получить одобрение от соответствующих органов архитектуры и строительства.
5. Выбор подрядной организации или формирование собственной команды:
Решение о выборе между подрядной организацией или формированием собственной команды специалистов по строительству зависит от масштаба проекта и доступных ресурсов.
6. Договоренность с поставщиками сырья, материалов и спецтехники:
Для обеспечения бесперебойного процесса строительства необходимо установить надежные отношения с поставщиками необходимых ресурсов.
Инвестиционная часть бизнес-плана жилого многоквартирного комплекса:
| Инвестиционные статьи | Сумма (рублей) |
|---|---|
| Подготовка земельного участка | 200 000 |
| Покупка инструмента, оборудования и спец техники | 200 000 |
| Поставка строительных материалов | 200 000 |
| Обустройство инфраструктуры на объекте | 200 000 |
| Формирование строительной команды (оплата труда) | 200 000 |
| Запуск рекламной кампании | 200 000 |
Общий объем инвестиционных затрат составит от 500 до 1 000 миллионов рублей, в зависимости от масштаба и сложности проекта.
Технологические особенности строительства жилых комплексов и многоквартирных домов:
Основные стадии возведения дома включают:
— Копка котлована и закладка фундамента
— возведение стен и перекрытий
— Монтаж окон
— Внутренние отделочные работы
— Подключение к коммуникациям (электричество, вода, канализация)
— Благоустройство территории
— Сдача объекта и продажа квартир
Для строительства жилого комплекса необходимы различные виды строительного оборудования и техники:
— Самосвалы и бетоновозы
— Грузоподъемные краны и оборудование
— Леса и лебедки
— Ручной строительный инструмент
— Бетономешалки
— Сварочные аппараты
Экономическое обоснование проекта:
Операционные расходы:
— Инструменты, сырье и материалы — 200 000 рублей
— Услуги подрядных организаций — 200 000 рублей
— Транспортные расходы — 200 000 рублей
— Энергоносители и уборка мусора — 200 000 рублей
— Маркетинговые и дистрибьюторские расходы — 200 000 рублей
— Фонд оплаты труда и отчисления в государственные фонды — 200 000 рублей
— Различные налоги — 200 000 рублей
— Прочие операционные расходы — 200 000 рублей
Общая сумма операционных расходов составляет 2 000 000 рублей.
Выручка от реализации квартир:
| Тип квартиры | Цена продажи (рублей) | Количество | Выручка (рублей) |
|---|---|---|---|
| Однокомнатная | 500 000 | 10 | 5 000 000 |
| Двухкомнатная | 700 000 | 8 | 5 600 000 |
| Трехкомнатная | 900 000 | 6 | 5 400 000 |
| Четырехкомнатная | 1 200 000 | 4 | 4 800 000 |
Общая выручка от продаж квартир составит 23 400 000 рублей.
Значение штата для бизнес-плана строительства жилого комплекса:
| Позиция | Оклад (рублей) |
|---|---|
| Директор компании — застройщика | 500 000 |
| Главный инженер | 400 000 |
| Проектировщик | 350 000 |
| Бухгалтерия | 300 000 |
| Отдел кадров | 250 000 |
| Рабочие строительных специальностей | 200 000 |
| Операторы машин и оборудования, водители | 150 000 |
| Электрики и слесари-сантехники | 100 000 |
| Отдел снабжения | 200 000 |
| Коммерческий отдел | 300 000 |
Общий ежемесячный расход на оплату труда персонала составляет 2 550 000 рублей.
Срок окупаемости проекта:
Бизнес-план строительства жилого комплекса многоквартирных домов предполагает четкую структуру и финансовые расчеты. Финансовая модель позволяет гибко корректировать параметры бизнеса, что оптимально для привлечения инвестиций или получения кредита.
Структура финансовой модели включает в себя отдельные файлы в формате MS Excel с подробными расчетами. Макросов нет, все формулы доступны для изменения.