Бизнес-план по созданию клининговой компании от А до Я

Клининг является одним из наиболее высокорентабельных видов бизнеса. При этом, компанию в этой сфере открыть достаточно легко, а спрос на клининговые услуги в нашей стране в последнее десятилетие постоянно растет. Если в больших городах уровень конкуренции достаточно высок, то в небольших городах данная ниша практически свободна.

Выбор правовой формы

Организация любого вида бизнеса начинается с понимания, какую правовую форму лучше выбрать. Существует два основных варианта: индивидуальный предприниматель и общество с ограниченной ответственностью.

Вариант	Плюсы
Индивидуальный предприниматель	упрощенная и не затратная процедура регистрации, возможность не вести некоторые виды отчетности и работать по льготным системам налогообложения
Общество с ограниченной ответственностью	ответственность по обязательствам строго ограничена суммой внесенного вклада, сумма страховых взносов зависит от получаемой прибыли

Выбор правовой формы будет зависеть от того, услуги в каком сегменте собирается предоставлять предприниматель.

Регистрация клининговой компании

Для регистрации клининговой компании с нуля необходимо подготовить соответствующие документы. В случае регистрации в качестве индивидуального предпринимателя, необходимо подготовить:

• копию нескольких страниц паспорта
• квитанцию, свидетельствующую об уплате пошлины за регистрацию
• заявление, заполняемое по форме Р21001

Если предприниматель регистрирует ООО, потребуется следующий пакет документов:

• решение о создании общества
• устав общества
• квитанция, свидетельствующая об уплате пошлины за регистрацию
• заявление по форме Р11001

Код ОКВЭД

При регистрации необходимо правильно выбрать коды ОКВЭД. Желательно указывать как можно большее количество кодов, которые отражали бы не только текущую деятельность компании, но и другие услуги, которые могут появиться в случае расширения.

Клининговые услуги

Клининговые услуги делятся на те, которые оказываются коммерческим компаниям и частным физическим лицам. Предоставление подобных услуг для офисов, складов и производственных зданий безусловно является значительно более прибыльным и простым с точки зрения поиска потенциальных клиентов.

Направления клининговых услуг

Если разделить клининговые услуги по направлениям, можно выделить:

• разовую генеральную уборку
• ежедневную уборку коммерческой и жилой недвижимости
• узкоспециализированные услуги

Для предпринимателя без опыта в данной сфере лучше всего сосредоточиться на одном из направлений.

Услуги по уборке – это бизнес, который может быть очень прибыльным, если подходить к его организации и развитию правильно. Постепенно, после того, как вы получили стабильный доход и определили круг потенциальных клиентов, можно задуматься о расширении спектра услуг и работе с большим количеством заказчиков.

Учитывая высокий спрос на услуги по уборке, а также относительно простую организацию такого бизнеса, при составлении бизнес-плана необходимо учитывать уровень конкуренции. В больших городах с населением более миллиона человек существует множество компаний, предлагающих услуги по уборке помещений. Поэтому важно проанализировать их цены, спектр услуг, опыт работы, целевую аудиторию и другие параметры, чтобы найти уникальное предложение, которое выделит вашу компанию на фоне конкурентов.

Кроме того, в условиях высокой конкуренции ключевое значение имеют качество предоставляемых услуг. С одной стороны, это поможет привлечь постоянных клиентов, а с другой – повысить узнаваемость компании (если клиенты останутся довольны, они будут рекомендовать услуги своим друзьям и знакомым).

При планировании бизнеса целесообразно сосредоточиться на следующих факторах:

1. Экологичность используемых чистящих средств.
2. Технологическое оснащение.
3. Качество услуг.
4. Подбор персонала (так как представители компании являются ее лицом).
5. Расширение спектра услуг с помощью уникальных предложений.

Что необходимо для создания клининговой компании?

Перед покупкой оборудования важно понять, что, хотя наличие собственного офиса не является обязательным требованием для компании по уборке помещений, все же стоит рассмотреть возможность аренды помещения. Оно должно быть разделено на зону хранения оборудования и чистящих средств, а также небольшой офис для бухгалтерии, менеджера и т. д. Лучше всего размещать офис в том здании, где находится клиент.

Что касается оборудования, то организация клининговой компании подразумевает наличие следующих предметов:
— Профессиональный пылесос.
— Профессиональные средства для уборки.
— Роторная машина (для работы с коврами).
— Метла, мопы и флаундры.
— Оборудование для мытья окон.
— Специализированная стиральная машина для уборки.
— Мешки для сбора мусора.
— Тележка для транспортирования моющих средств и швабр с отжимом и т. д.

Важно, чтобы сотрудники были одеты в специальную форму с логотипом компании, что повысит ее узнаваемость.

Кто необходим персонал для организации клининговой компании: подбор и обучение

Первоначально целесообразно нанимать минимальное количество сотрудников и самостоятельно выполнять административные функции. Это позволит значительно сократить расходы в первые месяцы работы клининговой компании, что, как следствие, ускорит срок окупаемости инвестиций.

В первую очередь необходимо нанять персонал, который будет заниматься уборкой. Количество сотрудников зависит от нескольких факторов:
— Количество ежедневных заказов.
— Стабильность спроса (если предприниматель не ожидает больших объемов работы в течение определенного периода, нужно нанимать меньше людей. При увеличении спроса можно рассмотреть возможность аутсорсинга – найма персонала на условиях подработки).
— Размер помещений, которые будут убираться.

При отборе сотрудников обращайте внимание на их опыт работы, навыки обращения с оборудованием и моющими средствами, отзывы от предыдущих работодателей, аккуратность, внешний вид и дружелюбие.

В дальнейшем для эффективной организации деятельности могут потребоваться следующие специалисты:
— Водитель, если необходимо обслуживать несколько объектов.
— Менеджер по работе с клиентами.
— Бухгалтер.
— Юрист.

Важно, чтобы сотрудники компании проходили тренинги и курсы, повышая тем самым свои квалификацию. Это не только улучшит качество услуг, но и откроет новые возможности для развития бизнеса благодаря новым знакомствам.

Бизнес-план по открытию клининговой компании: расчет рентабельности и анализ затрат

При запуске любого бизнеса важно понимать ключевые факторы: размер первоначальных инвестиций, ежемесячные расходы, ожидаемая выручка и прибыль, уровень рентабельности и срок окупаемости. Ниже представлен план по открытию клининговой компании с расчетом этих показателей.

Первоначальные затраты

• Закупка оборудования: от 140 до 200 тысяч рублей
• Специальная одежда: от 10 тысяч рублей и выше (стоимость зависит от количества и наличия логотипа)
• Мебель: 35-50 тысяч рублей
• Оборудование для офиса: 60-75 тысяч рублей
• Подключение интернета и телефона: от 6 тысяч рублей
• Создание веб-сайта (опционально): от 10 тысяч рублей при сотрудничестве со студией

Итого: Первоначальные затраты могут варьироваться от 250 до 340 тысяч рублей. В случае работы с небольшими объектами расходы будут ниже, примерно от 170 до 180 тысяч рублей.

Постоянные расходы

• Аренда помещения: от 25 до 25 квадратных метров по цене 25 тысяч рублей в месяц
• Заработная плата уборщиков (при найме 4-5 человек): от 75 тысяч рублей в месяц
• Зарплата административного персонала: от 50 тысяч рублей в месяц
• Химические средства для чистки: около 10 тысяч рублей
• Реклама: от 10 тысяч рублей в месяц
• Непредвиденные расходы: 5-10 тысяч рублей
• Коммунальные услуги (интернет, телефония и т.д.): до 4 тысяч рублей в месяц

Итого: Ежемесячные расходы составляют около 180 тысяч рублей.

Выручка и прибыль

Уровень выручки за уборку одного квадратного метра составляет от 50 до 150 рублей в месяц. При обслуживании помещения размером 2500 квадратных метров средняя ежемесячная выручка составит 230 тысяч рублей.

Ежемесячная прибыль: около 45 тысяч рублей (ориентировочно). В первые месяцы работы прибыль может быть ниже, примерно от 25 до 30 тысяч рублей. Срок окупаемости в этом случае будет варьироваться от 7 до 11 месяцев.

Для сокращения срока окупаемости можно поискать постоянных клиентов, например, среди небольших компаний, которые будут использовать услуги уборки несколько раз в неделю. Это позволит обеспечить более стабильный поток заказов и повысить прибыльность бизнеса.

Таким образом, открытие клининговой компании может стать хорошим выбором для предпринимателя с ограниченными стартовыми инвестициями. Этот бизнес набирает популярность в России, поэтому есть возможность успешно занять свою нишу на рынке и получать высокую прибыль.