В этой части проекта приводится цель, ставятся задачи предприятия по его открытию. Излагается сама суть предлагаемых услуг населению, а именно ремонт и отделка жилых и нежилых помещений под ключ, особенности нового бизнеса и его отличие от конкурентов.
Так же здесь приводятся расчёты:
-
экономической эффективности открытия проекта;
-
его окупаемость;
-
анализ рынка;
-
конкурентов;
-
расчёт рентабельности и другое.
Это необходимо при презентации своей деятельности спонсорам и различным партнёрам по бизнесу.
Анализ конкуренции в сфере ремонта квартир
Косметический ремонт – это один из самых распространённых видов деятельности многих предпринимателей. В данной сфере существует множество конкурентов, как зарегистрированных, так и теневых ремонтных бригад. Поэтому стоит внимательно и ответственно подойти к данному вопросу.
Сейчас весь строительный бизнес подразделён на три основных категории:
-
Крупные строительные компании реализуют свою деятельность по широкому профилю, они дают гарантии своим клиентам, имеют лицензированных специалистов и их услуги стоят приличных денег, чаще они выполняют полное строительство «под ключ».
-
На работу небольших компаний приходиться большая часть всего рыночного объёма, эти бригады не имеют лицензии на капитальное строительство, но пользуются спросом по отделке помещений уже готовых коробок.
-
Индивидуальные предприниматели узкой направленности, к ним относятся установщики окон или сантехники, мастера отделочники и т.п. Чаще это мелкие бригады 1-5 человек имеющие опыт работы в узких сегментах строительства.
Самым прибыльным является второй вариант деятельности.
Конкуренцию новому предпринимателю будут составлять уже состоявшиеся ИП и фирмы по ремонту, которые не первый год на рынке и зарекомендовали себя в этой сфере.
Перечень услуг по ремонту квартир
При открытии небольшой фирмы перечень услуг может быть на первых парах не большим. Относительно набора опыта и квалификаций сотрудников этот перечень имеет место расширять или убирать из него некоторые пункты:
-
Зонирование помещений: установка перегородок в больших комнатах или снос некоторых стен для создания большего пространства.
-
Отделка помещений: штукатурка, покраска стен, поклейка обоев, отделка плиткой, наливка и полировка полов и д.р.
- Купить бизнес-план по ремонту квартир
Монтаж освещения и электроприборов.
-
Установка сантехники, отопления и канализационных сливов.
-
Установка окон и дверей.
-
Монтаж натяжных или подвесных потолков.
Цену, в зависимости от стоимости расходных материалов можно варьировать:
-
Эконом – до 1500 руб. квадратный метр;
-
Средний – от 1500 до 2500 руб. квадратный метр;
-
Элитный – от 2500 до 4500 руб. квадратный метр;
-
Премиум – от 4500 руб. квадратный метр.
Для лучшего результата, по ценовой шкале желательно начать с малого, а с опытом открывать новые классы ценовой категории.
Регистрация фирмы
Для открытия средней компании с предоставлением некоторых видов услуг по ремонту помещений и обслуживанию электроприборов и другого оборудования достаточно зарегистрировать индивидуальное предпринимательство..
Для этого необходимо собрать пакет документов включающих в себя:
-
Заявление по форме Р2100;
-
Квитанция об оплате государственной пошлины;
-
При отсутствии в паспорте регистрации предоставляется копия справки о регистрации.
При пересчёте всех расходов регистрации и открытии ИП выходит следующее:
-
Госпошлина – 800 руб.
-
Печать – от 400 до 800 руб.
-
Нотариальные услуги – от 1000 до 10000 руб.
-
Расчётный счёт – от 200 до 500 руб.
-
Прочие расходы – от 2000 до 3000 руб.
ИТОГО: от 4400 до 15100 руб. в зависимости от объёма услуг.
Покупка необходимого оборудования для ремонта квартир
Прежде чем производить закупку необходимо определиться с тем, что именно вы будете делать и какие услуги оказывать.
Отделочникам для работы понадобиться:
-
Ёмкости для смешивания – от 1500 руб./шт. (3-х штуки).
-
Профессиональный миксер – от 7000 руб./шт. (1 штука).
-
Уровни, шпатели и прочий ручной инструмент – в зависимости от позиций выходит около 15 000 руб.
-
Лазерный уровень, всё равно придётся покупать для поклейки плакатов и фотообоев, стоимость его составит 5000 руб.
-
Удлинители – до 3000 руб./шт. (5 штук).
-
Осветительные прожекторы для работы в вечернее время – 1500 руб./шт. (5 штук).
-
Электрогенератор для автономного электрообеспечения при отсутствии электричества на объекте – около 50000 руб.
Для перевозки инвентаря потребуется грузовой автомобиль, его стоимость составляет от 400 000 рублей.
Поиск мастеров и разнорабочих
Открывающейся фирме проще взять к себе в бригаду выпускников профессиональных училищ или техникумов по профессиям ремонтники и отделочники. Необходимо будет лично контролировать работу начинающих мастеров и делится собственным опытом и лайфхаками.
Если на такой подход нет желания и хочется начать дело уже с хорошими профессионалами, то можно найти людей на досках объявлений онлайн или же подать заявку в центр занятости населения, указав опыт работы. Также не стоит забывать о том, что чем выше квалификация работника, тем выше и его заработная плата.
Финансовое планирование бизнес-плана
В планировании деятельности были учтены все расходы, что потребуются для создания частной ремонтной фирмы. Теперь предстоит узнать сколько доходов из этой системы можно извлечь. (Важно: в расчёт берутся чистые деньги. Если на цель оформляется кредит, то к сумме прибавляется процентная ставка).
|
Позиция |
Сумма |
|
|
min |
max |
|
|
Документация |
4400 |
15 100 |
|
Оборудование |
57 500 |
115 000 |
|
Автомобиль грузовой |
400 000 |
1 000 000 |
|
ИТОГО: |
461 900 |
1 130 100 |
Таким образом, выходит минимальная и максимальная сумма открытия средней ремонтной фирмы. Помимо общих расходов на оборудование не стоит забывать и о заработной плате работникам, которую так же стоит рассчитать по 4-м позициям, описанным в ценовой категории оказываемых услуг.
|
Специалист |
Количество на 1 объект |
Оплата за 1 кв. м. |
|||
|
Эконом |
Средний |
Элитный |
Премиум |
||
|
Мастер – отделочник 1 разряда |
1 |
300 |
400 |
700 |
1000 |
|
Мастер – отделочник 2 разряда |
3 |
200 |
300 |
600 |
900 |
Предприниматель с каждого метра выполненной бригадой работ получает следующую сумму:
-
Эконом – до 500 квадратный метр;
- Стоимость бизнес-плана по ремонту квартир
Средний – до 1100 квадратный метр;
-
Элитный – до 1900 квадратный метр;
-
Премиум – от 800 квадратный метр.
При выполнении работ эконом класса по максимальной прибыли 500 руб./кв. метр и при средней площади 2-комнатных квартир 30 кв. метров на ремонт одной квартиры потребуется 2-3 дня.
За это время предприниматель получит 15 000 рублей. Что при стабильной работе 5/2 составит ежемесячную прибыль в размере 110 000 рублей. При таких доходах сроки окупаемости минимальных затрат составят 9 месяцев. При расчёте максимальных затрат на окупаемость потребуется 2 года.
Реклама услуг
Рекламной компанией, которой пользуются средние предприниматели, являются листовки и визитки. В среднем 1 000 таких листовок стоит 800 рублей + 700 рублей визитки.
Не стоит забывать и о досках объявлений, которые печатаются в газетах, куда бесплатно. Можно создать свою страницу в интернете, выкладывать свои готовые работы, заказать продающий текст этой страницы и принимать звонки онлайн.
Риски в сфере ремонта квартир
Основной проблемой являются заказчики, которые могут потребовать компенсацию за любой огрех. Но если ошибки можно исправить, то нарушения сроков сдачи объекта караются штрафами и неустойками.
Пример бизнес-плана по отделке ремонту квартир
Скачать готовый бизнес-план по ремонту квартир можно по ссылке:
Свежие комментарии