Около 30% людей в течение года производят ремонт, причём 10% выполняют капитальный ремонт. До 2009 года продолжается стабильный рост доли населения, прибегающего к услугам строительно-ремонтных фирм.
Экономическая эффективность
Однако экономическая эффективность создания предприятия, специализирующегося на ремонте квартир и офисов, на 80 % зависит от темпов строительства новых объектов – жилых и коммерческих. Около 20 % всех заказов ремонтных бригад составляют заказы по ремонту объектов недвижимости вторичного рынка.
Рынок ремонтных организаций
На данный момент рынок недвижимости отмечает некоторую стагнацию в строительстве, российские объекты застыли в ожидании. Но количество ремонтных бригад не уменьшается. И на сегодняшний день на рынке ремонтных организаций конкуренция оценивается как высокая.
Вantages
В пользу открытия своего предпринимательского дела на ремонтной фирме говорит факт низкого ценового порога вхождения на рынок, а также отсутствие больших юридических сложностей и отсутствие на рынке крупных игроков.
Сегментация рынка
Кризис не изменил существующую сегментацию на рынке ремонтных контор. В основном она основывается на наличии рекомендаций и опыте работы. Еще одним критерием сегментации является специализация бригады — косметический или капитальный ремонт квартир, эконом-класс, премиум класс, или коммерческие объекты, офисы.
Требования для начала бизнеса
Для того, чтобы начать бизнес на организации работ ремонтной бригады, необходимо нанять постоянных квалифицированных рабочих, имеющих опыт работы. Также необходим человек – администратор, который хорошо разбирается в ремонте и также владеет отличными организационными навыками.
Общество с ограниченной ответственностью «СтройКа»
Общество с ограниченной ответственностью «СтройКа» является юридическим лицом — коммерческой организацией, Уставный капитал которого разделен на доли определенных учредительными документами размеров. Общество имеет в собственности обособленное имущество и отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом.
Цель деятельности
Целью деятельности предприятия является извлечение прибыли. Основной вид предполагаемой деятельности: ремонт и дизайн квартир, домов и офисов.
Важные цели
На момент создания перед фирмой стоят основные цели: получение максимально возможной прибыли, достаточной для погашения заемных средств и накопления чистой прибыли для дальнейшего увеличения фондов потребления работников фирмы и развития производства, своевременный и полный возврат кредитных средств.
Услуги
Строительная компания «СтройКа» предлагает Вам услуги по ремонту и внутренней отделке квартир, домов, офисов и других нежилых помещений.
Дизайн интерьеров;
Подготовительная работа к ремонту;
Штукатурные работы;
Малярные работы;
Сталярно-плотницкие работы;
Обойные работы;
Кладочные работы;
Облицовочные работы;
Сантехнические работы;
Электромонтажные работы.
Бесплатные услуги:
- Составление сметного расчета предполагаемого ремонта.
-
Выезд специалиста для предварительной консультации. Во время консультации специалист определит технологические возможности для реализации дизайнерских решений в ходе ремонтных работ.
-
Составление графика проведения работ. В графике будут учтены все факторы, влияющие на проведение ремонтно-строительных работ, как в целом, так и с учетом отдельных видов строительных работ, что позволит завершить ремонт в установленный срок.
-
Распределение обязанностей между рабочими, чтобы заказчик знал, кто отвечает за конкретные виды работ.
В нашей компании ремонт классифицируется на три типа: косметический, эконом-класс и люкс. Косметический ремонт включает простые работы по обновлению внешнего вида помещения: покраска обоев, побелка потолка, замена кафельной плитки. При ремонте эконом-класса строители придают идеальную геометрию стенам, полностью выравнивают потолки и полы и используют качественные материалы для отделки. Золотая середина занимает вариант «эконом», стоимость которого ниже из-за сокращения трудоемкости некоторых операций. Например, вместо полного выравнивания стен выполняется выравнивание лишь нижней части (20 см) и верхней (также 20 см), что создает иллюзию правильной геометрии.
Наша компания предоставляет гарантии на выполненный ремонт. Перед началом работ заказчику представляется договор, в котором оговариваются права и обязанности обеих сторон. В нем указываются сроки проведения ремонта, окончательная стоимость работ, разбивка стоимости материалов и оборудования по пунктам, а также продолжительность гарантийного обслуживания.
Гарантийные обязательства включают:
— Гарантия на выполнение работ — обычно от 1 до 3 лет в зависимости от качества выбранных заказчиком материалов;
— Гарантия на установленное оборудование;
— Гарантия экологической безопасности использованных материалов.
- Выезд к клиенту, замер помещения.
После звонка заказчика мы отправляемся для консультации и измерения площади комнаты. На замеры выезжает сметчик-оценщик, который предоставляет заказчику рекомендации по технологиям ремонта, срокам проведения работ и их этапам.
- Составление сметы на ремонтные работы и сметы на расходные материалы.
После завершения измерений и определения необходимых работ составляются две сметы:
— смета на ремонтно-отделочные работы;
— смета на расходные (черновые) материалы.
- Подписание договора
После обсуждения всех деталей подписывается договор, в котором четко указываются сроки, стоимость и гарантийные обязательства.
- Закупка расходных материалов и отделки.
Мы сотрудничаем только с проверенными поставщиками строительных материалов. Закупка осуществляется через надежных партнеров с хорошей репутацией на рынке. Фирма несет ответственность за качество предоставляемых материалов.
- Ремонтно-отделочные работы
После поступления материалов на объект мы приступаем к ремонту квартиры. Процесс включает в себя следующие этапы:
— Разметка и возведение перегородок, определение мест для прямых или криволинейных углов;
— Электромонтажные работы: установка дополнительных розеток с подводкой проводов, но без подключения розеток к электрощиту. Электрик прокладывает провода вдоль стен, внутри помещений и под потолком. В коридоре устанавливаются розетки для телефона, пылесоса и антенный кабель;
— Выполнение необходимых сантехнических работ в соответствии с планом;
— Облицовка плиткой или другой выбранной отделкой;
— Монтаж дверей и окон;
— Покраска стен и другие виды малярных работ.
- Заключительная стадия: осмотр работы, оплата, гарантийное обслуживание.
После завершения ремонтных работ мастер проводит осмотр выполненных работ с заказчиком, после чего осуществляется оплата услуг. Наша компания предоставляет гарантию на проведенные работы и оборудование, а также следит за качеством использованных материалов.
Сантехработы и ремонтные услуги:
- Устанавливаем радиаторы отопления и разборка стояков: этот этап сопровождается разрушением стен, пылью и беспорядком.
- Выравнивание стен и полов: мы обеспечиваем ровную поверхность для дальнейших работ.
- Установка дверей, подоконников и окон: создаем уютное пространство.
- Шпаклевка и покраска потолков или монтаж подвесных систем: готовим поверхность к последующей отделке.
Этап 2: Конструкция и укладка:
- Залаживание стяжки и укладка пола: мы наносим основу, выравниваем пол и обрабатываем лаком.
- Обои: создаем эстетичный и уютный интерьер.
- Установка плинтусов и наличников: завершаем оформление стен.
- Просверливание отверстий и подвешивание полки, шкафчиков, карнизов: организуем функциональное пространство.
- Сантехработы: устанавливаем сантехническое оборудование и приборы в соответствии с проектами.
- Балкон или лоджия: ремонтируются в последний момент, чтобы обеспечить хранение материалов и работу с верстатами.
- Уборка и очистка: финальный этап, включающий в себя удаление мусора, мытье и протирку всей квартиры до блеска.
Этап 3: Приемка и оплата:
Каждый этап ремонта сопровождается приемкой работ заказчиком, после чего проводится оплата за выполненную работу. Мы готовы исправить любые недостатки в течение двух дней с момента выявления проблемы. Окончательная оплата и приемка квартиры проводятся после завершения всех работ.
Гарантия и обслуживание:
Наша фирма ООО «СтройКа» предлагает гарантию на свои работы сроком до 12 месяцев. В течение этого периода мы бесплатно устранима любые неполадки или дефекты ремонта. После гарантийного срока клиенты могут обратиться к нам за косметическим ремонтом.
Персонал:
Директор: отвечает за управление, включая заключение договоров, совершенствование целевого сегмента, управленческую организацию персонала и прием сотрудников.
Бригадир: управляет технологией выполнения работ, обеспечивает соблюдение техники безопасности, организует поставку инвентаря и трудовых ресурсов, а также поддерживает дисциплину в команде.
Бухгалтер: занимается финансовыми вопросами, включая работу с документами, начисление заработной платы и распределение доходов.
Сметчик: отвечает за подготовку смет, расчет необходимых материалов для работ.
Водитель: доставляет материалы и персонал на место работы, управляет транспортным средством.
Рабочие: выполняют самую разную работу, включая основную строительную деятельность и уборку помещений после завершения этапов ремонта.
Дизайнер интерьеров: в нашей фирме дизайнер интерьеров не числится штатным сотрудником. Он будет приглашаться по мере необходимости при наличии соответствующих заказов от клиентов. Услуги дизайнера интерьера на данный момент востребованы незначительно в Таштагольском районе.
Лицензирование и квалификация:
Для получения лицензии на строительство необходимы специалисты с высшим строительным образованием, а также опыт работы в отрасли. Молодые специалисты, имеющие образование не более 5 лет назад, могут пройти подтверждение квалификации без дополнительного обучения. Стоимость подтверждения квалификации варьируется от 4 до 6 тысяч рублей за человека.
Каждый кандидат на работу в ООО «СтройКа» проходит собеседование, после которого принимается решение о его приеме на работу. Оплата труда рабочих заранее обсуждается и указывается в договоре. При хорошей работе персонал получает поощрения, а после первого года работы с хорошей прибылью возможны повышения заработной платы.
Целевая аудитория:
Наши основные клиенты — жильцы новых новостройки, которые только что переехали в Таштагольском районе из-за активного строительства нового жилого фонда для переселения из ветхого жилья.
Кроме того, мы работаем с людьми, сдающими свои квартиры в аренду и нуждающимися в качественном ремонте для привлечения арендаторов. В Шерегеше развивается туристическая отрасль, и многие жители занимаются сдачей в аренду квартир иностранным туристам. Поэтому наши услуги высоко ценятся в этом районе.
В услугах нашей фирмы заинтересованы и владельцы гостиниц и кафе, как уже действующих, так и строящихся:
Конкуренция в Таштаголе
На рынке строительно-ремонтных работ в Таштагольском районе представлены только муниципальные предприятия жилищно-коммунального хозяйства. К ним относятся:
- МУП «Дочернее управление жилищным хозяйством — 1», расположенное по адресу: г. Таштагол, ул. Геологическая, д. 73; телефон: 8 (38473) 22289.
- МУ «Служба единого заказчика»: г. Таштагол, ул. Поспелова, д. 20.
- МУП «Дочернее управление жилищным хозяйством — 2», расположенное по адресу: п. Шерегеш, ул. Советская, д. 6.
- МУП «Дочернее управление жилищным хозяйством — 3», расположенное по адресу: п. Каз, ул. Победы, д. 4.
Частные фирмы на данном рынке отсутствуют.
Municipal enterprises не представляют для нашей фирмы серьезной конкуренции, так как они предлагают узкий ассортимент услуг и их качество оставляет желать лучшего из-за невысокого мотивационного уровня рабочих.
Маркетинг и реклама
Наша фирма работает в основном в сезонный период с середины весны до поздней осени. В эти месяцы необходимо планировать рекламную кампанию, используя различные акции и скидки для привлечения клиентов.
Ключевым моментом является работа с недавно построенными домами. Мы будем распространять листовки и размещать объявления в подъездах таких домов, используя нестандартные тексты и цвета бумаги, чтобы выделиться.
Также важно использовать интернет-рекламу и рекомендации удовлетворенных клиентов для привлечения большего количества заказов.
Репутация фирмы «СтройКа» является приоритетом, поэтому мы будем тщательно подбирать персонал, контролировать качество работы и соблюдение сроков выполнения ремонтных работ.
Кроме того, мы предлагаем скидки: 5% — пенсионерам, 10% — ветеранам Великой Отечественной войны, а также бесплатный дизайн при заказе ремонта «под ключ».
Свежие комментарии